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大胆预测一下2042年的房价 ， 深圳均价30万每平 ， 北京、上海均价25万每平 ， 广州20万每平 ， 那么房价上涨的本质是什么？答案是货币和需求 ， 从下面四个方面做预测依据：
货币
过去20年 ， 我们货币供应量每年都是增加的 ， 因为经济每年都在增长 ， 过去20年我们增加了18.3倍 ， 过去10年增加了2.8倍 ， 2021年我们货币总量是238万亿 。
到2042年个人认为能达到1000万亿 ， 只要我们的经济在增长 ， 货币一定会增长 。
货币
收入
在过去我们的收入每年都是增加的 ， 过去20年我们增长了11倍 ， 过去10年我们增长了3.3倍 ， 所以说经济在增长 ， 货币在超发 ， 收入在增加 ， 那么核心城市的房价一定是上涨的 。
收入
房价
过去20年我们房价上涨分别是05年涨了一次 ， 09年涨了一次 ， 13年涨了一次 ， 15和16年涨了一次 ， 平均每次涨50%以上 ， 16年17年涨得最多 ， 涨了一倍 。 而北上广深在20年间涨了10到15倍左右 ， 未来20年超一线城市的房价涨三到四倍是没有问题的 。
房价
人口
未来年轻人是一个迁徙的过程 ， 主要是从三四线以下城市向一二线城市来生活就业 。 如今我们的城镇化已经达到64%了 ， 离70%就是一步之遥了 。
【房价|20年后，北上广深的房价会是多少？大胆预测】
人口
最后总结 ， 房产对我们绝大部分国人来说就是财富的终点 。 未来城市分化 ， 地段分化 ， 产品分化 ， 房价分化 ， 未来核心城市群的核心城市 ， 即一二线城市的房产是有价值的 ， 绝大部分三四线以下城市的房价是持续阴跌的 。
广州
诚然 ， 只要经济在增长 ， 货币一定会增长 ， 房价一定会上涨 。 那么你认为到2042年之前我们经济会增长吗？
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