二、“买房难”的解决方式针对买房难这件事 ， 国家屡次进行管控出台了不少政策对这个问题进行整改 ， 然而实际情况是虽然国家已经在努力调控房价 ， 可是由于房价的不受控导致调控无效 。 在去年 ， 楼市进行了上百次调控 ， 最后结果却是平均房价上涨将近3% 。
虽然很多地方也都出台了政策缓解购房人压力 ， 可实际上真正能对买房人起到切实帮助的就是买房补贴 。 最近新的一年国家又出台了新的关于买房的政策 。 比如降低房贷利息 ， 并且放贷的速度也已经开始提升 。 除了贷款 ， 有专家表示贷款相对好解决 ， 最难的还是凑不齐首付 。
要知道按照现在的首付比例 ， 一个月薪过万的人购买一套100平的房子可能需要积攒很久 。 刚毕业的大学生更是毫无积蓄 ， 买房首付除了父母掏钱别无他法 。
对于刚需买房的人来说 ， 降低首付确实相对来说更容易一些 。 比如一套100万的房子 ， 之前可能需要首付百分之三十 ， 也就是30万 。 如果降低首付比例到百分之二十 ， 就只需要20万 。
这样确实可以减轻刚毕业年轻人的压力 ， 但实际上也只是治标不治本 ， 反而会加大贷款买房者的压力 。 因为之前只需要还70万贷款加利息 ， 现在却需要还80万贷款加利息 ， 这样利息更多 ， 还款时间也会更长 。 但是减少了首付 ， 对于囊中羞涩的人来说 ， 短暂减轻了负担 。
所以相比较而言 ， 有远见的购房者会更认可降低贷款的还款比例 。 首付不变的情况下 ， 降低贷款利率时贷款额度不变 ， 但是每月需要还款的钱减少了 ， 至少可以减少几十块 。
将首付和贷款利率相加 ， 我们可以得出在降低首付的情况下 ， 总房款是增加了的 。 在降低还款利率的情况下 ， 总房款是少了的 ， 因此对于买房的人来说 ， 降低还款利率才是最适合平衡楼市的方法 。
在之前各地政府为了稳地当地财政 ， 想要对楼市进行调控大多都是偷偷摸摸 ， 不让旁人知道 。 但是现在由于房地产环境愈发严峻 ， 全国各地的楼市政策都已经进行大规模的整改 ， 这也是为了避免楼市影响过大 。
无论是降低首付 ， 亦或是降利率 ， 都不是简单一个部门就可以决定的 ， 而是多方进行交流得出的结果 。 而且最近几年由于疫情的影响 ， 许多产业都收到了巨大打击 ， 特别是实业方面 ， 几乎已经可以说遭遇到了寒冬 。
这时还需要各地财政出钱进行抗疫 。 一些地区时不时出现疫情也需要各地进行捐款资助 。 在地方财政压力越来越大的情况下 ， 降低房地产的价格已经势不可挡 ， 是必然趋势了 。
三、结语马上就要到楼市回春的时代 ， 各大房地产商会采取哪些活动来刺激消费者的消费？毕竟房子价格高昂 ， 不可能因为一些送礼物的小活动就刺激购买 ， 我相信房地产商们为了自己的房子不砸手里 ， 一定会选择更好的促销方式 ， 比如买房子车库打折之类的活动 。
【购房置业|降低首付比例，提高贷款额度，实质上是降低买房门槛？】马上消费者的春天就要到来了 ， 亲爱的读者朋友们 ， 你们怎么看待降低首付比例 ， 提高贷款额度这一问题呢？欢迎在评论区交流自己的意见和看法哦 。
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