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年初有些三四线城市是把首付从三成降到两成 ， 原本是想激活一点成交量 。 目前公开是数据来看 ， 没有什么小城市因为降首付而出现成交量的上涨 ， 房价也比较稳定 。
购房者更加理性了 ， 这是交易量没有发生变化的一个重要原因 。 记得08年的时候也是普遍2成的首付 ， 当时就为房产注入了不少动力 。
【购房置业|降首付，没有明显的增加购房量】现在和08年相比 ， 还是有很多不一样 。 首选就是城镇化率变高了 ， 刚需群体变少了 ， 房地产规模变大了 ， 这是量的变化；还有就是观念的变化 ， 现在的购房者更懂房子了 ， 不管是投资还是自住 ， 都更懂了 。
因为购房者的数量少 ， 住房需求也不再那么迫切 ， 所以大家面对降首付的这件事也就不太上心 ， 因为大家明白 ， 低首付进场 ， 后面还是要面临高负债压力 。
楼市不再是像过去表现的那样一直上涨的 ， 大家看到了还不起月供并且房子价格下降而亏本的案例 ， 在自己做买房决定的时候就比较谨慎 。
也许现在的量就是正常的交易量 ， 我们要去接受市场的发展变化 ， 不能一直要求成交量多高 。 去年以前 ， 有房地产企业给自己制定了万亿目标的营销额 ， 现在这个企业连交付都要下军令状 。
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