重庆|现在，重庆哪些银行支持首付2成？利率，是4年来的最低！银行|房贷利率|首套房

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如果我对前几年的记忆没出现偏差，重庆楼市现在的房贷利率，应该是2017年下半年以来最低的时候。

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一家人就是要整整齐齐。
重庆15家银行终于完全统一步调：首套房利率是LPR+60个基点，即5.20%；二套房利率是LPR+80个基点，即5.40% 。

重庆楼市上一次出现“首套房利率+60个基点”、“二套房利率+80个基点” ，是在去年2月份时。
但当时的LPR是4.65% ，现在却是4.60% 。
也就是说，目前「首套房5.20%」、「二套房5.40%」的房贷利率比去年最低的时候，还要再低5个基点。
而在我翻查了过去四五年的房贷利率后——这个利率水平不仅比去年最低的时候还低一些，应该也是2017年下半年以来最低的时候。
022017年上半年尤其是年初时，重庆的房贷利率还可以打85折、95折。这时房贷利率的计算方式还是「基准利率上浮/下调」。
后来随着行情逐渐火热、火爆，利率开始上浮。从5%到10% ，从15%到20% 。
没记错的话， 2018年重庆房贷利率最高时，二套房能上浮25%甚至更高。算下来，差不多是六点几的水平。
图片来自网络

2019年10月初，重庆以「LPR±基点」的方式计算房贷利率之后，利率也不算低，首套房5.64%、二套房5.88% 。
到了2020年，重庆的房贷利率才开始往下降，降到首套房5.25%、二套房5.45% 。然后，一直保持到去年2月份。
后面的剧情大家都清楚了。
去年2月份后，重庆的房贷利率连涨了半年， 9月底时达到最高点：首套房5.95%、二套房6.15% 。
刨去房贷利率还可以打折的2017年，从2018年开始算，重庆现在的房贷利率差不多是这四年以来最低的时候。
【重庆|现在，重庆哪些银行支持首付2成？利率，是4年来的最低！】更何况，重庆现在大部分银行可以最低首付2成。
03
贝壳重庆新居住服务中心的数据显示， 15家银行中，有9家银行支持最低首付2成。
包括：邮政、中信、招商、兴业、华夏、光大、广发、重庆银行、重庆农商行。
我们以一套总价150万的房子为例，首套房最低首付2成，比首付3成直接减少15万的首付。
对于短期内资金没到位但又需要买房的朋友，的确是一个利好。
但，凡事皆有双面。
首付减少1成，意味着月供会增加。而且是明显增加。
我们还是以总价150万的房子为例，贷款30年、利率5.20% ，首付2成每个月比首付3成多还824元的月供。接近1000元的差距。
到底是选择首付2成还是3成，关键取决于自己对家庭资金的测评、还款能力的预估。
如果首付2成会对后期还款带来比较大的压力，那我们就不贪这一时的爽快，还是选择首付3成。
04
不光是重庆，全国的房贷利率都在下调，大势所趋而已。
根据贝壳研究院监测的数据， 2月份全国103个重点城市的首套房利率、二套房利率，对比1月份都下调了9个基点。
并且，这是2019年以来利率下调幅度最大的一个月。
这103个城市的放款周期也在缩短， 2月份的平均放款周期是38天，比1月份缩短12天。这其中又有将近40%的城市，放款周期不到1个月。

重庆|现在，重庆哪些银行支持首付2成？利率，是4年来的最低！

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