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影响楼市成交的因素到底有哪些 ， 很多人会把房价当成一个重要因素 。 实际上房价更该是楼市成交的一个附加结果表现 ， 而不是成交的首要因素表现 。
按照一贯的思考 ， 房价越高就会抑制成交 ， 事实上那些房价高的城市的成交比低房价地区高多了 。
如果说房价过低会抑制成交 ， 为啥长沙会有那么多人追捧 。 还是性价比决定买房热情 ， 有性价比的城市或者区域能产生更多的成交 。
而成交量大了之后又能反作用房价 ， 量在价格前面 ， 成交量起来之后就是房价的快速上涨 。 所以说房价是成交量推动的 。
成交量跟城市魅力值有关系 ， 很多人愿意来 ， 并且愿意留下来 ， 这样的城市难免不会出现房地产过热的表现 。
房价其实是能抑制成交的 ， 只不过效果不明显 ， 很容易空头变多头 。 比如一线城市房价上涨到5万的时候 ， 好多人说到头了 ， 要降了 ， 结果发现还在山脚 ， 以至于立马改变态度 ， 变成追高的群体 。
【房价|房价高低跟成交量没有直接关联】房价和成交量的关系应该是成交量决定价格 ， 而价格对成交量的影响是短期的且比较小 。 所以从价格看量是不准确 ， 从量看价格比较准确 。
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