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买房现在是很多朋友人生当中的一件大事 ， 虽然说很多人为了买首套房挤破了头 ， 但不可否认的是现在同时也存在着手中不缺房产的人 ， 现在很多人在老家其实都是有一套房子的 ， 但是一旦出现工作变动或者是要带着全家人到新的城市去居住的时候 ， 这些老房子就会一直闲置了这里了 ， 如果是一直空置在这里难免又会有些浪费 ， 毕竟现在空置税又快要出台了 ， 所以很多人就在这个不住的房子 ， 到底是“卖掉”还是“出租”这上面而发愁 ， 那么我们到底应该要怎么做呢？前段时间带着这个问题去问了一下我那位售楼老表 ， 听售楼老表一顿分析 ， 我明白了！
首先售楼老表说 ， 要判断你的房子到底是适合出租还是卖掉 ， 其实首先要看的就是这个房子的地理位置 ， 现在租房子来住的人大多都是外地在这里上班的人 ， 或者是学校周边的学生 ， 所以说如果你的地理位置不够好的话 ， 就算户型再好也是没有人愿意租来住的 ， 就算能够租出去也只有好地段价格的一半不到 ， 所以说对于这种房子还是建议大家趁着现在房价还可以的时候尽早转手卖出去 。
那么如果是那种地理位置很好 ， 交通又非常方便的房子是可以考虑先挂出去出租的 ， 这样的房子想要租的人也会很多 ， 而且每个月能够得到的租金也是不少 。 这样的房子当然是不着急卖出去的 ， 因为不管房价以后的趋势是怎么样的 ， 这样的房源在手上绝对是稳赚不赔的 ， 好的房子永远是不缺市场的 。
【合肥|房子不住，是“卖掉”还是“出租”? 售楼老表一顿分析，我明白了】
售楼老表还说 ， 如果你家是那种虽然附近设施和地理位置都不太好的 ， 但是却被规划到了城市改造的区域 ， 那么就一定不要着急出手了 ， 因为这种地方的房子以后周边的设施都会越来越完善 ， 现在很多地方也在做旧城区改造 ， 说不定你的房子以后就变成了征收的对象呢 ， 到时候还能够拿一大笔补偿金或者是安置的房子呢！
所以说如果你们家中有现在不住闲置的房子 ， 还是要多方面来考虑 ， 到底是适合出租还是转手卖出去 ， 毕竟房子这个东西如果卖出去了但是没有获得最大的价值 ， 不管多少年后我们再想起还是会觉得自己吃了亏的！
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