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【上海市|05年花116万在上海买了一套房，现在1980万卖了】
机智 ， 2005年拿出116万 ， 也算是富裕家庭 ， 买了上海的房子 ， 变成了学区房 ， 现在1980万卖掉 ， 也算是有眼光 ， 16年时间赚了1800多万 ， 感谢新上海人接盘 。 二手房是很难卖的 ， 即使是深圳 ， 2月份二手房成交量也仅有823套 ， 同比大跌了78% ， 1750万人口的城市 ， 成交量太低了 。
上海人卖掉自己的房子 ， 大概也是因为不看好后期能继续涨价 ， 实际上 ， 房价涨不起来 ， 核心原因是大家手里没钱 ， 2014年 ， 全国涨价去库存 ， 杠杆绿才35% ， 如今都已经到了72.2% ， 达到发达国家水平 ， 都知到杠杆如果加的太高 ， 就危险了 ， 不能在继续涨价 ， 更不能增加杠杆 。
如果增加杠杆 ， 也必须增加收入 ， 目前收入想要提上去 ， 还是比较困难的 ， 我们对放水一直很克制 ， 最好还是从抑制房价方面下手 ， 所以 ， 这个上海人很机智 ， 即使房价不跌 ， 房价不涨 ， 放在那里也有时间成本 ， 不如变现做其他用 。
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