上海市|今明两年要不要买房？孙宏斌给出了“四句话” 链家|小户型|二手房

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根据相关数据显示， 3月份我国百亿房企相较去年同期减少了24家，仅剩30家，而50亿房企相较去年同期减少了16家，仅剩26家，从这就可以看出房地产行业的“不景气” ，而房价也如我们所想的那样，纷纷开始下跌，就连全国房价前5的5个城市，也有3个城市房价开始下跌。

楼市出现的“问题” ，让很多人都觉得现如今不再是买房的好时机，称今明两年如果买房的话，很可能会被“套牢” ，不过也有的人觉得房价还有可能会上浮，现在房价开始下跌，可以等待时机入手，那到底今明两年到底要不要买房呢？我们一起来看看孙宏斌是怎么说的。
孙宏斌：地产行业不调控的话，那房价和低价就要上天了！对于房价收入比，在国际上的标准水平是3到6之间，而我国大部分城市的房价收入比都已经超过了10 ，可以说已经远远超过了国际标准，从这也可以看出，我国的房价水平与收入水平其实是并不相符的，所以楼市调控也是势在必行的，对此孙宏斌早在2020年就表述过，他是支持调控的。

孙宏斌：未来5年房价难大涨也难大跌当下的房价水平有多高，相信每个人心里都清楚，而在孙宏斌看来，未来5年内的房价很难出现大涨，但也很难出现很大的下跌，而在马光远看来，我国的楼市已经到了顶点，如果房价再次上涨，那对于老百姓的生活也会产生很大的影响，那为何不会下跌呢？其实原因也很简单，我国城镇居民近70%的资产都是住房资产，一旦房价大幅度下跌，可以说每个有房子的人资产都会大幅度下跌，而绝大多数家庭都是贷款买房，一旦下跌幅度过大，那断房弃供不是没有可能，而这会直接影响到居民的生活，也正是因为如此，很多城市的限跌令才会出台。

孙宏斌：预计下半年楼市会比较惨烈“活下去”这是现如今很多房企最大的“奢求” ，特别是在“三道红线”下，房企的压力越来越大，可以说从2021年开始，几乎所有的房企都在尽可能的回笼资金，尽可能的降低负债，有的无法做到的，或者负债高额的，如恒大，如正荣等等，这些房企就几乎要“躺平”了。
孙宏斌：融创大力布局一二线城市，主打中高档住宅如果说未来几年内，哪些城市的房价还会上涨，或者说不太可能下跌，那也只有一二线城市了，未来房价两极分化应该说已经成为“定局” ，而融创加大在一二线城市的投入，就可以看出对于一二线城市未来的房价水平还是比较看好的，毕竟这些一二线城市都还是人口净流入，随着人口的进入，对房产的需求也会比较大，所以也就不太会出现下跌。

总结【上海市|今明两年要不要买房？孙宏斌给出了“四句话”】今明两年买不买房，从孙宏斌所说的“四句话”中相信你也得到了答案，在小编看来，如果你近两年有钱买房，而且还是刚需，那可以买房，毕竟未来几年内房价想要大幅度下跌不太可能会出现，但买房了也不要过于期待房价上涨，因为这也很难，而如果买不起房的，也不用过于担忧，过几年在买一样可以，对此你怎么看呢？如果是你，你会买房吗？

上海市|今明两年要不要买房？孙宏斌给出了“四句话”

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