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这些年 ， 房价节节高涨 ， 大家都知道搞房地产最赚钱 ， 但令大家想不到的却是房企纷纷暴雷 ， 3月7日深夜 ， 禹洲集团公告违约 ， 因为没能支付2023年到期的8.5%优先票据 ， 利息2125万美元 ， 本来应该在2022年2月4日到期应付 ， 但是公司在30天宽限期内并未支付利息 ， 已构成事实违约事件 ， 这是继阳光城、正荣之后 ， 又一千亿闽企禹洲集团官宣暴雷！
自从去年恒大开始暴雷之后 ， 房企是一个接一个暴雷 ， 尤其闽系房企更甚 ， 闽系企业他们信奉“爱拼才会赢” ， 强扩张、高周转、高杠杆、赌性强、销售额注水是闽系房企的典型特征 ， 在2020年前 ， 房价节节高涨 ， 他们“先拍地、后找钱”玩得很溜 ， 一亿资本敢玩十亿房产开发 ， 顺风顺水惯了 ， 在三条红线和房贷收紧的情况下 ， 高杠杆 ， 空手套白狼就玩不转了 ， 也就纷纷爆出资金链断裂的景象出来 。
高杠杆加高周转的模式 ， 用别人的钱来赚钱 ， 其实国内的房企基本上都是这样操作的 ， 只是闽系房企走得更激进些 ， 因此闽系房企从去年底以来暴雷的尤其多 ， 泰禾、阳光城、福晟、融侨、融信、正荣、宝龙、禹州等等 ， 举不胜举 。
靠高杠杆率高周转率赚钱 ， 以较少的投入 ， 来撬动大量的资产 ， 在楼市一片欣欣向荣的情况下可以 ， 当大环境变化 ， 银根收紧、融资困难时 ， 房子又卖不出去 ， 那只能债务违约了 。
资本是贪婪的 ， 欲望是无止境的 ， 这些人有钱时胆大包天 ， 不自量力而行 。 暴雷是早晚的事 。 凭本事借的为啥要还 ， 以后这样的事会很多 ， 不要大惊小怪 ， 他们都是拿别人的钱来盖房 ， 房子卖不出去 ， 别人的钱怎么还？如今的楼市衰落 ， 不是说央行放点水就能解渴的 ， 即使现在降首付降房贷利率放开限购等 ， 但也无济于事 ， 因为该买的都买了 ， 不买的要么根本买不起 ， 要么就是要大幅降价才会买 ， 你说每年建那么多房子卖给谁？
这些年房价那么高利润那么好 ， 很多人或许会问：钱都跑去了？你想想 ， 油卖那么贵 ， 中石化中石油都赔了 ， 其他行业能不赔吗？俗话说得好：庙穷方丈富！公司垮了 ， 老板的钱还是自己的 ，高管的高薪还是要领的 ， 亏空钱是银行的 ， 赚了是个人的 ， 这就是房地产玩的高杠杆套路 ， 即便是企业爆雷 ， 企业的老板和高管们 ， 照样是千万亿万富翁 。
【青岛市|这些年，最赚钱的就是房地产，为何房企却一个接一个暴雷呢？】房企暴雷这两年已经常态化了 ， 不用太过于大惊小怪 ， 击鼓传花 ， 玩不下去了 。 楼市寒冬才刚开始 ， 资金链断裂破产了 ， 苦的是买了期房却还拿不到钥匙的那些人 。 很多房企其实跟恒大是一样的 ， 只是没暴露而已！赢利了钱进个人腰包 ， 每月只还利息 ， 本金就赖着不给 ， 雪球越滚越大 ， 最后雷就响了 。 在目前融资成本居高不下 ， 地产业务收入入不敷出 ， 资金链断裂是大多数房企的结局 。 （图片来源于网络 ， 如有侵权请联系必删） 。 本文由优淘邦原创 ， 欢迎关注 ， 带你一起长知识！小编抛砖引玉 ， 欢迎大家在评论区各抒己见 ， 谢谢！
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