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人们买房越发看重房子的居住舒适度 ， 所以一定不能太草率 ， 建议大家着重注意户型的选择 ， 因为户型结构关系人们的居住体验 ， 甚至还影响着房子的升值价值 。 那么好房子好户型究竟具备哪些特点呢？我们来看这4点：
第一 ， 户型方正 ， 形状规则
户型方正的房子 ， 不仅看着舒适 ， 而且房间少拐角 ， 空间利用率会大大提升 ， 即便是小户型房子 ， 也不会给人带来过于拥挤的感觉 ， 居住心情更有保障 。 另外 ， 奉劝大家千万不要为了追求个性 ， 就选择形状不规则的房子 ， 比如三角形、多边形、扇形、梯形、手枪型之类的房子 ， 都很容易产生死角 ， 不仅清洁难度大 ， 家具电器也不好摆放 ， 空间浪费不可避免 ， 舒适度降低 ， 入手非常不划算 。
第二 ， 南北朝向
房子朝向正确 ， 可以有效保障我们的居住舒适度 ， 一般坐北朝南的房子深受人们的青睐 。 因为这类房子南北通透 ， 不仅通风条件好 ， 房间的采光也很均匀 ， 基本不存在小黑屋的情况 ， 入住后冬暖夏凉 ， 居住没烦恼 。 如果买了北向的房子 ， 那么采光非常差 ， 房间常年阴冷潮湿 ， 亮度低 ， 衣服也不好干 ， 很容易产生压抑的感觉；如果买了东向或者西向的房子 ， 那房间通风效果将大打折扣 ， 特别是西向的房子 ， 西晒问题严重 ， 到了夏季会十分憋闷 ， 因此买房时最好避开 。
第三 ， 空间布局合理
各个房间相互分隔 ， 相应的实用功能也有很大差异 。 像客厅、厨房等是人们经常活动的地方 ， 所以相对比较吵闹 ， 而卧室、书房等是人们用来休息、学习的地方 ， 需要绝对的安静 ， 因此买房时一定注意“动静分区” ， 才不会受到太大干扰 ， 而且卧室属于相对私密的区域 ， 最好能在房间靠里面一点的位置 ， 最大限度保护自己隐私 ， 更好的提升居住品质 。
此外 ， 卫生间属于相对潮湿的区域 ， 如果不做好通风干燥 ， 那么极易滋生细菌 ， 长此以往不利于身体健康 。 因此卫生间最好做干湿分离 ， 不仅使用方便 ， 清洁也更省事 。
第四 ， 有阳台
【购房置业|房子户型怎么选？记住这4个标准不容易出错，刚需买房建议参考】阳台面积虽然不大 ， 但它的作用却不小 。 首先阳台三面都有玻璃 ， 透光性和通风效果都非常好；其次阳台一般多与客厅或者卧室相连 ， 可以很好地延展空间 ， 使得房间面积更宽敞 ， 而且有了阳台 ， 外人很难看清家里的情况 ， 私密性更强 ， 同时还能有效隔绝一部分噪音 ， 居住舒适有保障；尤其阳台实用功能丰富 ， 不仅晾晒衣物方便 ， 还可以作为一个很好的储物空间 ， 利用率极高 ， 如果想增添生活乐趣 ， 还可以在阳台上种植花草 ， 或者摆放一套桌椅 ， 这样看书晒太阳都非常惬意 ， 总之买一个带阳台的房子 ， 好处颇多 。
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