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房价下跌后 ， 按理说人们能以更低的价格买到质量更好的房子 ， 但自去年下半年我国房价普遍下跌以来 ， 各地非但没有出现抢购热潮 ， 人们买房的积极性还在不断下降 ， 这是为什么呢？究其根本是因为这4点：
【购房置业|为何房价下跌后，人们买房的热情依旧不高？主要因为这4点】
第一 ， 人们怕自己变成接盘侠
房价变化向来是一种趋势 ， 绝大多数情况下开始下跌后还可能一跌再跌 ， 如果为了省那么一点购房成本买房 ， 自己很可能成为接盘侠 ， 如果是全款购房还好 ， 只需要承担家庭资产缩水的风险；如果是分期买房 ， 还要按照原先贷款合同上约定的金额还款 ， 如今通货膨胀的速度如此之快 ， 人民币的购买力也一天不如一天 ， 随着时间的推移 ， 业主本身的经济和心理压力都特别大 。
第二 ， 房价下跌的幅度很小
虽然下半年以来我国的房价一直在下跌 ， 但就是在房价下跌最厉害的月份 ， 跌幅基本都在百分之零点几 ， 相当于一套100万的房子 ， 人们买房仅能节省不到1万元 ， 相较于要承担的购房款简直是九牛一毛 ， 大部分家庭还是没有足够的预算买房 。
第三 ， 期房烂尾现象没有得到改善
众所周知房地产是个回报周期很长的行业 ， 从拿地到清仓楼盘动辄需要两三年的时间 ， 期间开发商几乎没有什么回款 ， 越是实力雄厚的开发商 ， 手头的各种项目就越多 ， 对现金流的要求也更大 。 不少房企在楼盘建设过程中 ， 就开始售卖房屋 ， 这样既能减轻未来销售的压力 ， 最重要的是又可以增加一定的现金流 ， 这也是市面上期房占绝大多数的根本原因之一 。
房价下跌后 ， 开发商的利润率开始下降 ， 在国家“三道红线”政策的要求下 ， 各大房企的融资渠道受限 ， 期房烂尾的现象也由此增加 。 考虑到自身资金的安全性 ， 人们不愿意在此时加入到买房的行列当中 ， 否则自己既不能按时住房 ， 还要继续偿还贷款 ， 万一逾期也仍要由自身承担一切后果 。
第四 ， 住房刚需数量不足
据国家统计局颁布的数据显示 ， 房改二十年来 ， 我国城镇家庭的户均持房数量已达到1.5套 ， 农村地广人稀就更不用说 ， 由此可见住房刚需的数量在逐渐下滑 。 虽然三胎政策已经全面开放 ，
住房刚需减少就意味着接盘客的数量减少 ， 此时那些投资客和炒房客 ， 也都不愿意继续囤房 ， 万一房子卖不出去 ， 自己只能将房子继续放在名下 ， 在此期间万一房地产税来临 ， 他们就要承担额外的持房成本 。
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