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【购房置业|4亿家庭贷款买房，会带来3大现象，以后买房的人会变少】得益于楼市调控的深入 ， 2021年的房价收入比出现了收窄 ， 降到了9.1 。 但就算如此 ， 房价收入比还是高出了居民的承受范围 ， 可想而知在房价收入比没下跌之前 ， 居民买房承受的压力有多大 。 也就是因为这一点 ， 所以在过去这些年里 ， 市场上大部分购房者在买房的时候都只能选择贷款买房 。 根据相关机构统计的数据显示 ， 全国大概有4亿家庭身上背负着房贷压力 ， 个人房贷余额也达到了35.7万亿元 。 也就是因为市场上存在4亿贷款家庭 ， 所以接下来的市场上很有可能会出现3大现象 ， 而且这些现象带来的结果一般都不怎么好 ， 希望大家能注意 。
现象一 ， 断供的房产会增多 。 一般情况下没有人会选择断供 ， 因为断供的后果实在是太严重了 ， 不仅房子会被银行收走拍卖 ， 还会被列入到征信黑名单中 。 但问题是很多人在买房的时候根本就没有正确衡量自己的经济实力 ， 本来以为可以趁着房价上涨大捞一笔 ， 结果没想到房价不涨了 ， 自己有没有足够的能力偿还贷款 ， 最后只能断供 。 特别是在最近这两年 ， 因为全球经济发展都面临巨大的压力 ， 这就导致不少行业都出现了优化现象 ， 所以有办法购房者的收入就出现了下降 。 本来还房贷就很勉强 ， 现在收入还出现下跌 ， 就算想按时还贷都没有能力了 ， 最后就只能断供 。
现象二 ， 消费能力降低 。 中国经济快速发展的时间已经过去了 ， 未来经济更多是是要保持平稳发展 ， 这也就是说未来居民的收入很难出现大幅度的增长 。 本来居民的收入有限 ， 而且大部分还要用来偿还贷款 ， 在这样的情况下 ， 能用来消费的资金就会变少 。 也就是因为这个原因 ， 所以曹德旺先生才会说 ， 中国真正有消费能力的人还不到2亿！实际上现在大部分人在买房之后 ， 生活不仅没变的更好 ， 反而变得更差了 ， 比如说不少人在买房之后根本就不敢随便买衣服 ， 也不敢出去看电影 。 关键是消费能力受限 ， 又会在一定程度上影响经济发展 ， 导致居民的收入增长速度变得更慢 ， 让居民更加不敢随便消费 。
现象三 ， 购房需求减少 。 为什么会出现这一现象呢？原因很简单 ， 因为不少人在看到贷款买房之后的生活如此艰难 ， 所以就会放弃购房意愿 。 特别是现在市场上的居住选择变得越来越多 ， 比如说随着租房市场的完善 ， 越来越多人开始选择租房过一辈子 。 在租房成本比买房成本低很多的背景下 ， 愿意承受巨额压力买房的人肯定会变少 ， 要知道现在的青年人普遍都信奉“及时享乐” ， 所以就更加不会想要承受巨大的压力 。 问题是当购房需求减少之后 ， 开发商跟炒房者就会降价促销 ， 这又会引发“买涨不买跌”的心理 ， 到时候观望的购房者就会更多了 。
以前大家都争着抢着贷款买房 ， 但是随着楼市逐渐回暖 ， 未来这种现象可能再也不会出现了 。
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