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和平区2月签约榜单出炉 。
整体销量不如1月 ， 一方面受到春节和疫情的影响 ， 另一方面是对于和平的关注点转移到二手房上了 。
和平翰林公馆时隔半年多 ， 重新回到榜首位置 。
剩余房源都是大户型了 。
除了调退出一套93平米的总房款609万 ， 其余最小面积都在115平米以上 。
虽然总房款比较高 ， 但因为是天津实验小学的学区房 ， 所以依然有人会认 。
融创星河和平印还剩一套 ， 207平米跃层 。
价格上看 ， 融创星河和平印比上个月跌了6000多 。
因为成交的都是大户型 ， 2月签约的这4套房源户均面积达到175平米 。
天成和平里2月份只签约了1套 ， 单价达到了6.87万 。
售楼员表示 ， 高层3号楼14层以上房源不多了 ， 余房基本集中在14层以下 。
泰安道五大院2月签约了一套58平米的小户型 。
售楼处去年就说没有这个面积段在售了 ， 属于延迟签约 。
与新房签约量乏力相反 ， 和平二手房全面发力 。
一方面 ， 和平确实缺少新增供应；
另一方面 ， 则是去年和平区出的831入学政策 ， 使后面三年的需求都必须在今年8月底之前释放 。
各种原因造成了一个结果 ， 这一波和平二手房的热度确确实实上来了 。
比如上个月说过的振河里小区 ， 39平米一居室 ， 2月份随随便便就能卖到240万 。
楼层、朝向好一点的 ， 能卖到260万 。
隔壁兴河里 ， 除了一套公产房总价在200万以内 ， 私产房最低挂牌价格也在236万 ， 而且楼层高、未满二 。
值得注意的是 ， 振河里目前有45套二手房挂牌 ， 竟然比之前还多了 。
看来 ， 除了买房人已经认识到 ， 自己8月31日之前必须买到房 。
那些有“卖一买一”需求的卖房人 ， 也认识到自己要在此之前卖出去 。
当然 ， 并不是说8月31日之前和平学区房就没有市场了 ， 只不过需求已经集中释放过了 ， 会横盘一段时间 。
当然 ， 也可以看看和平的新房 。
如果不急着上学的话 ， 谁不想要一个更新的房龄、更好的居住环境呢？
中海和平之门售楼处已经对外开放 ， 主推65平米、106平米户型 。
中海和平之门户型图
【二手房|和平榜单出炉！新房乏力，二手房发力！】其中 ， 65平米总房款大约450万 。
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