二手房|和平榜单出炉！新房乏力，二手房发力！二手房

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和平区2月签约榜单出炉。
整体销量不如1月，一方面受到春节和疫情的影响，另一方面是对于和平的关注点转移到二手房上了。

和平翰林公馆时隔半年多，重新回到榜首位置。
剩余房源都是大户型了。
除了调退出一套93平米的总房款609万，其余最小面积都在115平米以上。
虽然总房款比较高，但因为是天津实验小学的学区房，所以依然有人会认。
融创星河和平印还剩一套， 207平米跃层。
价格上看，融创星河和平印比上个月跌了6000多。
因为成交的都是大户型， 2月签约的这4套房源户均面积达到175平米。
天成和平里2月份只签约了1套，单价达到了6.87万。
售楼员表示，高层3号楼14层以上房源不多了，余房基本集中在14层以下。
泰安道五大院2月签约了一套58平米的小户型。
售楼处去年就说没有这个面积段在售了，属于延迟签约。

与新房签约量乏力相反，和平二手房全面发力。
一方面，和平确实缺少新增供应；
另一方面，则是去年和平区出的831入学政策，使后面三年的需求都必须在今年8月底之前释放。
各种原因造成了一个结果，这一波和平二手房的热度确确实实上来了。
比如上个月说过的振河里小区， 39平米一居室， 2月份随随便便就能卖到240万。
楼层、朝向好一点的，能卖到260万。
隔壁兴河里，除了一套公产房总价在200万以内，私产房最低挂牌价格也在236万，而且楼层高、未满二。
值得注意的是，振河里目前有45套二手房挂牌，竟然比之前还多了。
看来，除了买房人已经认识到，自己8月31日之前必须买到房。
那些有“卖一买一”需求的卖房人，也认识到自己要在此之前卖出去。
当然，并不是说8月31日之前和平学区房就没有市场了，只不过需求已经集中释放过了，会横盘一段时间。

当然，也可以看看和平的新房。
如果不急着上学的话，谁不想要一个更新的房龄、更好的居住环境呢？
中海和平之门售楼处已经对外开放，主推65平米、106平米户型。

中海和平之门户型图
【二手房|和平榜单出炉！新房乏力，二手房发力！】其中， 65平米总房款大约450万。

二手房|和平榜单出炉！新房乏力，二手房发力！

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