南开区|?南开新房签约量，几乎翻番儿！还有新盘首开！保利

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正常来说，春节所在月份的成交会一般。
今年因为疫情， 1月的成交就很“一般”了。
二月还有点上扬，很正常。
南开区2月签约61套，比上月的38套的成绩，提高了60.5% 。
签约均价46739元/平米，也上涨了1.9% 。
如果说量的提升跟1月特殊情况有关，那价格呢？
这个涨幅是结构性上涨，因为南开2月迎来一个新盘首开，还是豪宅。
具体数据还是看表格。

首开的新盘是铂悦融御。
铂悦融御于2月22日首开，首开推出3、4#洋房、小高层，共72套房。
户型是108、143平米两种，精装，均价5.65万/平米。
签约量挤进了前三甲。
看数据，签约了8套，均价56647元/平米。
春节刚过就开盘，还属于豪宅范畴，这个成绩还是可以的。
在各家房企纷纷暴雷背景下，旭辉还没什么负面消息爆出，稳定销售，实属不易。
榜单前两位的，仍然是中交海河公馆和保利云禧。
签约套数分别是22和19套。
中交海河公馆均价4.5万/平米，还有100来套房子， 70、80平米的户型已经没了。
保利云禧目前高层均价4.2万/平米，洋房5.2万/平米起。
【南开区|?南开新房签约量，几乎翻番儿！还有新盘首开！】据销售介绍，高层的特惠基本没了， 88平米总价在350-390万， 108平米总价420-480万。
现在保利云禧是准现房，从安全角度看，有优势。
在南开，跟它定位一样的还有天保上城观景。
从2月的签约看，它降价了。
3.5万/平米的签约价，比之前便宜了4000元。
年后开始，天保上城观景开始有特惠房，户型以99和116平米为主。
这样，总价门槛来到了350万，在南开区还是很有性价比的。
金地阅千峯与旭辉铂悦公望的表现很稳定，还是第4和第5名。

提到豪宅，小编想多说两句。
南开区的榜单中，豪宅已占据三分之一的江山，而且不是榜单末端。
也就是说，南开区的豪宅标签，得到共识了。
豪宅不是以量取胜，跟普宅和普通改善不是相同赛道。
南开区已经稳固的豪宅市场证明，开发商和买房人都逐渐接受了南开区的豪宅化。
开发商愿意“高价”买南开的地，买房人愿意花“高价”买南开的房。
市场被认同后，会有积极的循环效应。
就比如，很多网友都在询问绿城凤起悦鸣的进展。
买千万级豪宅的人，基本不太受市场影响，情绪波动不大。
所以豪宅市场， “淡季不淡” 。
现在，花300多万在南开能买到说得过去的新房，那真是太“庆幸”了。

南开区|?南开新房签约量，几乎翻番儿！还有新盘首开！

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