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【二手房|【住宅建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权70年到期后是否会消灭？】
案例：小美准备在市区买房 ， 由于看好某二手房的地理位置 ， 看房后当天即购买了该二手房 。 过户后 ， 小美得知住宅建设用地使用权只有70年 ， 而其购买的房屋已经居住了30年 。 40年后 ， 小美所购房屋的住宅建设用地使用权是否会消灭？
答案：不会 。 小美所购房屋的住宅建设用地使用权到期后自动续期 。
《民法典》第三百五十九条（第一款）：住宅建设用地使用权期限届满的 ， 自动续期 。 续期费用的缴纳或者减免 ， 依照法律、行政法规的规定办理 。
释法：住宅建设用地使用权的续期不需要当事人向相关政府部门申请、批准 ， 就可以自动延长 。 期满后的续期费用的缴纳或者减免 ， 具体的政策关注后期的法律规定及国家相关政策 。
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