购房置业|房价从3.6万降到1.8万，网友后悔不已：几年的收入白搭进去了！购房置业

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房价从3.6万降到1.8万，网友后悔不已：几年的收入白搭进去了！
在很多人印象中，这些年房子都是涨多跌少。所以，在民间流传着一句话：这么多年来，买房无非就是赚多赚少的问题，基本很少听说有人买房亏钱的。这话有道理吗？

表面看，确实说到了一个事实。我们知道，在房地产快速发展的一二十年时间里，在大多数时候，房价都处于一个螺旋式上涨中，房价从几百元上涨到几千元一平米，一些大城市房价就涨得更多，比如，深圳、北京、上海等城市，平均房价都达到5-6万元一平米了。
【购房置业|房价从3.6万降到1.8万，网友后悔不已：几年的收入白搭进去了！】特别是2016年后，原本涨幅较慢的三四五线城市，在楼市去库存过程中也发生了一些明显变化，轻装上阵的市场更具有爆发力，据不完全统计，全国均价过万元城市已接近80座，这个均价是指一个城市下辖的所有行政单位，包括所有的下辖郊县，这意味着城区房价是不止这个水平的。

由此可见， 3-4年前，在大多数地方买房都是赚了，不过，如果在这个地方买房就没那么幸运了，一时间成为了不少炒房客的“噩梦” ，这就是燕郊。
在2016年的时候，燕郊楼市到底有多火呢？80平米房子，净得价288万元，单价3.6万元一平米，如果算上税费，接盘者支出的费用就更多。不过，你不买，后面询问的人多呢，一般情况下， 3、5天也能顺利出手。当然，这个价格还不是最高的，根据信息显示，价格最高的楼盘还曾卖到了4万元一平米。 3.6万元一平米抢到手的购房者自然是满心欢喜，还期望涨到5万朝上。

当时一房产中介门店老板说，他店里60多名员工，每一位销售顾问每天都能开单，也就是说，即使按照每人销售一套算，仅他这个店一天就能成交60多套房，做过房地产销售的人应该知道，这个数字其实是非常“惊人”的。按照千分之三的佣金算，一名员工一天的收入都在8000元以上。
然而，好景不长，在国家楼市调控的大环境下， 2017年3-4月份，廊坊下辖区县接连限购，到了6月份限购再次升级，此时的燕郊俨然成为全国楼市调控最严厉区域，其他地方楼市虽然也因调控降温，成交量减少，但一夜之间让燕郊房价成为向下的转折点，在国内城市中确实不曾多见。

这几天闲来无事，再上网查询当时那个比较火热的小区时发现，小区均价仅在1.8万元/平米左右，这还是网上挂牌均价，从已挂出二手房源时间来看，最重要的是还无人接盘。要知道，当时可是卖出了3.6万元一平米的单价，这么算下来，相当于直接打对折。小区冷冷清清的业主论坛，虽然少见业主留言，但一些历史记录仍在，比如时间显示在2018年12月份的一个帖子，一个88平米的房子， 2016年双十一买的，贷款198万，首付款不要了，只需要还房贷就行，满两年可过户。留言区网友带着哭腔的表情评论道：每日早出晚归，几年的收入全白搭进去了！

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