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近段时间俄乌冲突的事情闹得沸沸扬扬 ， 相信已经没有人不知道这个事 ， 冲突的爆发不但影响到当地居民 ， 更是影响到了全球的证券市场 。 冲突爆发一开始 ， 股市立刻急剧下滑 ， 甚至有股民戏称：仿佛俄罗斯和乌克兰开战用的是我的钱！
由于是俄罗斯是世界上第三大石油生产国 ， 而乌克兰被称为“欧洲粮仓” ， 这次地区的冲突 ， 对于我们普通人来说 ， 最明显受到影响的就是股市和油价 ， 可能大家最近都发现 ， 股市绿油油 ， 油价再次涨 。 那么对于我国楼市呢？是否会产生怎样的影响？
放心 ， 关系不大
由于粮食、石油和天然气的价格都不断上涨 ， 在一定程度上会对我国造成一定的通货膨胀 ， 因此国内的CPI下半年会有明显上涨 ， 受此影响期间 ， 降准、降息的空间也会被压缩 ， 但影响不会太大 。 另外楼市行业不但具有其金融属性 ， 也具有居住属性 ， 国内对于维持楼市稳定的手段可不少 。
【世茂股份|俄乌局势会影响我国楼市？放心，关系不大】由于目前外部环境不断复杂化 ， 可能很多人会慌了 ， 担心自己的资产波动会不会很大 ， 毕竟在近期股市里亏大的人可不少 。
近期 ， 国内坚持“房住不炒”作为房地产行业的长期风向 ， 无论外内的环境怎样变化 ， 一切以稳定为主 。 房地产在金融属性上虽然是支撑国内经济发展中具有重要地位；但涉及到其民生属性的时候 ， 国内都会及时调整政策维护这个大环境的稳定发展 ， 例如近期官方多次提及的租购并举、加快建设保障性租赁住房等等 ， 民生工程依然是国家战略的重点 。
所以 ， 大家不要总觉得俄乌冲突会影响我国经济的内在运行 ， 我们的国家的经济实力可没这么脆弱 。 房价的大幅度波动 ， 这个不会发生 ， 我们要对行业抱有乐观的心态 ， 在国家的经济指导下 ， 楼市大环境会持续维持稳定 。
目前来说楼市依然不是投资客入手的好时机 ， 近期楼市的新政虽然给楼市带了了很大的松绑 ， 但这也只是针对刚需购房者而设 ， 对于投资客而言 ， 投资房地产确实不是一个很好的选择 。
为什么说投资房地产不是很好的选择？
调控虽然放松 ， 但不是放纵
近期 ， 银监会主席在国新办举办的发布会上就提出 ， “房地产泡沫化金融化势头得到根本扭转 。 去年以来房地产市场出现调整 ， 这对金融业化解风险来说是好事 ， 但也不希望房地产市场的调整太剧烈 ， 希望能平稳些 。 ”这句话再一次定调了未来房地产将继续保持稳定 ， 放松可以 ， 但是一切的基础都要以“稳”为前提 。 如果打算投资入手的 ， 也要做好长期持有的准备 ， 短期变现是不太可能的 。
房产税问题
虽然近期有不少的声音说房产税要没有了 ， 不会执行了 ， 但是在2022年国家税务总局发表的文件已经表明 ， 个人住房房产税即将来临 。 这说明了对于房地产税其实已经有了一套完善的实施方案 ， 只是现在暂时不适合启动 。 一旦实施 ， 对于手持多套房产的投资客来说 ， 无疑是当头一棒 。
房贷利率下调
近段时间央妈放水 ， 房贷利率多次下调 ， 按照目前的市场环境 ， 房贷利率依然是处于一个继续下调的阶段 ， 这样一大环境非常适合刚需入手 ， 但是对于投资客就不是了 ， 现在买入投资 ， 如果未来利率又下调了 ， 那相当于你的购房成本变相提高了 。
市场信心依然在恢复阶段
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