text":"乐居买房讯当下市场调整期变化很多 ， 在局势尚不明朗之时购房者应保持理性头脑 ， 多打听多比较 。 因此 ， 天猫好房推出“守护到家 安心至上”品质315购房月活动 ， 发掘买房痛点难点 ， 精准聚焦品质维权 ， 探访推介靠谱好盘 ， 为广大购房者安家置业保驾护航 。
据了解 ， 在海口市美兰区海甸岛海达路与海甸一东路交叉口的水岸星城B区 ， 有业主购买该小区房屋已近10年 ， 至今未拿到房产证！
有不少购房者在买房时犯了糊涂 ， 被开发商的花言巧语欺骗；或是对于价格低廉、没有房产证的房子存在侥幸心理；导致购房后迟迟未能拿到房产证 。 若是一套房子长期没有房产证 ， 将无法及时证明你是该房屋的拥有权人；无法在该房屋上设立担保物权；无法赠与、继承该房屋；当房屋产权受到侵犯将无法及时保护 。
为什么有些小区购房这么多年了 ， 还拿不到房产证？可能会有以下原因：
1、开发商违规建房
大多数房产证办不下来的情况 ， 几乎是开发商的原因 。 购房者在买房时一定要慎重 ， 开发商要想在房地产市场上销售商品房 ， 必须取得五证一书 。 有些开发商为了利润最大化 ， 还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途 ， 进行违规建房 ， 如果购房者买了这种房子 ， 也是无法办理房产证 。
2、小产权房
小产权房没有房产证的主要原因是其所在的土地性质 ， 相信大家都清楚 ， 小产权房是没有产权的 ， 有些购房者为了图便宜 ， 就会选择小产权房 。 但小产权房无法获得国家颁发的房产证 ， 只有乡镇发的房产证 ， 一旦遇到拆迁等情况 ， 购房者将无法获得任何补偿 。
3、房子被抵押
购房者购买的房子在还不是完全属于自己的时候 ， 开发商很有可能将房子进行抵押 。 如果开发商取得五证 ， 但开发商已将该房屋抵押给了别人 ， 同时出售该房屋 。 这种情况下购房者也是办不了房产证的 。 如果开发商不能及时履行到期的债务 ， 抵押权人要求实现抵押权的话 ， 购房者不要说办理房产证 ， 甚至连居住权都没有 。
4、楼盘验收不合格
【房产证|楼市315 业主心慌！买房快10年了还没有房产证...】目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况 ， 楼盘验收不合格也是会导致房子办不了房产证 。 根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后 ， 才能交付购房者使用 。 如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收 ， 即使交了房也无法办房产证 。
"
推荐阅读
- 世茂股份|俄乌局势会影响我国楼市？放心，关系不大
- 贵阳|贵阳楼市只适合自住型购房者，不太适合投资性购房者。
- 棚户区改造|楼市如果停止降温，将迎来“抛售良机”，三四线炒房者要抓紧了
- 平安银行|楼市投资者最怕交易周期被拉长
- 烂尾楼|撒硫磺、赶野狗：烂尾楼里的悲苦众生相｜315十大烂尾楼盘点
- 楼市|房子就是一张名片，将其建得漂亮了，我们在外人眼里就越体面！
- 银行|天气逐渐回暖，楼市的春天也正慢慢走来！
- 楼市|群雄逐鹿，问鼎甬城！2022年宁波将有11个新项目吹响楼市回暖号角
- 深圳市|三四线解绑！一线放松？2022楼市宽松年
- 楼市|真丢人，女子租房太邋遢，枕头包浆，烟头铺满地，地上有不明液体