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房子是生活必需 ， 买房是人生大事 ， 然而由于当前房价过高的缘故 ， 绝大多数人都无法轻易入手 ， 一旦买错将非常影响居住舒适度 ， 十分糟心 。
第一 ， 查验开发商五证
房产五证是开发商建房售房的重要凭证 ， 只有证件齐全 ， 才能有效避免烂尾楼 ， 保障后期
第二 ， 考察
建房工程需要投入巨大的人力财力支持 ， 而在我们固有的印象中 ， 大房企资金实力雄厚 ， 抗风险能力强 ， 而且十分注重信誉与口碑的积累 ， 相比中小房企 ， 建房质量更有保障 。 但是房企属于高负债企业 ， 如果负债过重 ， 即便是知名房企也将面临巨大危机 ， 楼房烂尾的几率更是会大大提升 ， 所以买房时千万别因为这是大房企的项目就盲目信赖 ， 冲动入手 ， 还是要提前在网上查询房企综合实力 ， 尤其是资金情况 ， 尽量避开负债过重的房企 。
第三 ， 不买期房
【烂尾楼|一旦买到烂尾楼，那将是钱房两失损失惨重，6大标准教你避开风险】随着时代发展 ， 开发商售房形式多样 ， 相比现房 ， 期房价格要便宜得多 ， 于是越来越多刚需都开始入手期房 ， 然而期房属于未建成的房子 ， 即便你已经交了购房款或者首付 ， 也无法看到实物 ， 甚至还得等一两年才能收房入住 ， 但在建房过程中存在许多未知 ， 如果开发商资金链断裂 ， 那么楼房烂尾风险将非常大 ， 最后多半是钱房两失 。 因此 ， 建议大家买房时首选现房 ， 不仅能有效避开烂尾楼 ， 同时还能很好地检验房子质量 ， 保障居住舒适度 。
第四 ， 选购准现房
入手现房虽然安全 ， 但对工薪家庭来说 ， 经济压力还是非常大的 ， 因此把握良好的购房时机可以说也是非常重要的 。 当你看到一个楼盘 ， 房子主体建设已经基本完成 ， 那之后出现烂尾的几率会大大降低 ， 所以在经济实力不允许的情况下 ， 挑选这类快建成的准现房也是非常稳妥的 。
第五 ， 选购二手房
同一地段二手房房价更具优势 ， 而且又是现房 ， 房子质量以及居住环境等都能提前考察确认 ， 对资金较为紧张的刚需来说 ， 是不错的选择 。
第六 ， 选购一期房
现在不少楼盘都是分期建设的 ， 通常一期房是开发商用来试水的 ， 往往会用低价来吸引购房者 ， 购房成本更低 ， 而且一期房在建造时 ， 开发商资金相对充裕 ， 同时也是为二期房销售奠定一个良好基础 ， 所以烂尾风险更小 ， 房子质量也更有保障 。
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