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大部分小城市的二手房库存是突破了3万套 ， 新房库存也基本上同步 ， 相比消化能力 ， 这个库存就是高了一点 。 不过也没必要太过担心 ， 房产开发周期和销售周期本来就是不同步的 ， 开发阶段市场情绪高 ， 企业过度开发也是无可厚非的事情 。
棚改结束之后就是突如其来的疫情 ， 现在整体国际局势也有些问题 ， 资本市场表现得波动较大 ， 房地产市场基本上不再是话题的中心 。 当然这些跟小城市的高库存和去化没有关系 ， 只不过是情绪上有些影响 。
原本就是观望状态的群体 ， 遇到一连串的大事件之后 ， 就要把它们捆绑起来而加剧自己的观望意愿并确定正确 。
当高库存碰上了观望气氛 ， 意味着去化周期还是会更长一些 。 与此同时 ， 我们看到很多小城市也在脱离房产依赖 ， 更多的是发展实体经济 。
从源头上减少土地供应 ， 高库存现象就会随着需求的持续 ， 而不断的减少 。 所以说 ， 高库存从来不是一个难以解决的问题 ， 更该是一个乐观看待的问题 。
【阳光城|小城市的高库存，需要时间来消化】因为库存比较高 ， 所以房子的选择面就比较多 ， 所以房子的议价空间就比较大 。 站在急需购房者角度 ， 高库存是积极消息 。
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