青岛市|东宸府正在拆除售楼处，上千万的房子卖给谁了？青岛市

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辽阳路上

刚刚，辽阳路传来好消息，青岛地铁4号线全线贯通了，距离原本预计今年12月开通运营的目标又近了一步。
也是在刚刚，房产君发现辽阳路上的华新园东宸府在拆除售楼处——

【青岛市|东宸府正在拆除售楼处，上千万的房子卖给谁了？】
原本的售楼处是这个样子的——

房产君通过朋友咨询得知，原来现在售楼处的位置是该项目的10号楼，距离辽阳路最近的一个楼座。现在东宸府高层和后面的叠拼项目已经封顶，建设已近尾声，即将开建的10号楼要为整个楼盘收尾。

在销售方面，华新园东宸府现在剩下的是叠拼产品，为171㎡户型，均价50000/平，总价在1000万左右。高层4号楼还有2层的房源，总价350-380万一套，其余楼层已售罄。
在崂山属于豪宅市场平价货的东宸府，在2020年11月首开时卖了173套，这在当时浮山后激烈的竞争中，华新园算是给本土房企争了一口气，在去年，该项目还曾迎来一波约2000元/平的调价，惠后均价在36000元/平。
而现在50000/平的洋房和叠拼，在青岛最炙手可热的宜居央心浮山后，打造让人心动的低密空间，这是当时最让有钱人看中的。
不过可惜的是，辽阳路快速路(福州路—海尔路段)就要开建了，去年该路段某项目的业主维权闹得沸沸扬扬，让人印象深刻，同样在路边的东宸府显然也受到了影响，而售楼处原址就要开建的10号楼，距离高架路更近。
当然，这些无奈接受“桥景房”的业主是值得同情的，气派的楼前多了一座桥，由此带来的采光、噪音和空气质量的影响显而易见，就此引发的围观和舌战，其中的是非与得失，很让人唏嘘感叹。

两个多月前，青岛市规划部门发布了辽阳路快速路（福州路至海尔路）段工程方案批前公示！春节后，市北区三年攻坚计划中也提到了“重点实施辽阳路快速路（福州路-海尔路段）市北段征地” ，面对已经板上钉钉的工程大项目，东宸府的业主就要看以怎样的心态去面对了，由此可能带来的房价贬值，相信近桥楼座的业主心中，一定写满了感叹。
最直接的冲击可能就是想卖出高溢价东宸府叠拼，会不会因此而少了许多人埋单？不过在公布的房价上看，东宸府好像仍很坚挺，高层接近售罄的成绩还是昭示了该地段的寸土寸金。
均价50000/平，这里的叠拼产品，你会选他吗？
请排队留言，发表您的高见！

青岛市|东宸府正在拆除售楼处，上千万的房子卖给谁了？

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