|实体店迎来倒闭潮，高房租并不是“罪魁祸首”
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实体店迎来倒闭潮 ， 高房租并非主要原因 ， 而是这3点
推荐语：过去我们走在繁华的大街上 ， 马路上都是人流涌动 ， 各种商家的叫卖声不绝于耳 ， 四处都是一片热闹非凡的景象 。
然而现在情况似乎有了很大的变化 。 不难发现 ， 如今国内大部分城市 ， 商业街变得人流稀少 ， 做各种生意的实体店不是打折甩卖 ， 就是“旺铺转让” ， 早已不见往日的场景 。
最新资料显示：去年我国有310万家个体户注销 ， 46万家企业关门倒闭 ， 实体店越来越难做 ， 的确是一个残酷的事实 。
很多人说 ， 现在国内实体店生意越来越难做 ， 最主要的原因就是店铺租金太高了 ， 那么背后真正的原因到底是什么呢？
在前些年的时候 ， 实体店行业有着“一铺养三代”的说法 。 毕竟对于网购还不发达的年代来说 ， 商铺是社会的主要卖货方式 ， 所以开实体店还是非常赚钱的 。
然而 ， 随着我国房价近10多年来迅速上涨 ， 导致实体商铺租金越来越贵 ， 那些租用实体店做生意的“老板”们 ， 也为此付承担了更高的经营成本 。
但笔者经过严谨分析认为 ， 导致目前实体店大量“旺铺招租”的真正原因 ， 不是高房租 ， 而是下述3个原因 。
第一个：实体店同质化严重 。
在以前实体店之所以生意很好 ， 是因为他们的数量“刚刚好” 。
这句话怎么理解呢？简单举个例子 ， 比方说一条餐饮街最理想的状态是容纳10家餐饮店 ， 这个数量完全可以满足附近居民的就餐需求 ， 所以在餐饮店数量长期保持不便时 ， 所反馈的现象就是——生意好做 。
然而 ， 当有部分创业者看到“生意好做”后 ， 在这条街上又开出了5家餐饮店 ， 那么这个原本好做的市场生意就被搅乱了 ， 自然会有一部分餐饮店因为竞争力弱而最终倒闭 。
不难发现 ， 如今的人只要手上有点钱的 ， 不管懂不懂行 ， 都想去开个店自己当老板 。 所以我们看到 ， 现在大街小巷遍地是理发店、餐饮店、服装店 ， 导致竞争压力越来越大 。
而且 ， 这些中小微企业唯一的竞争就是降价打折促销 ， 最终竞争陷入恶性循环 ， 结局就是——实体店难做 。
第二个原因：现代人经济压力大 ， 不敢随便消费 。
自国内地产行业迅速发展以来 ， “透支消费”这个词在我们生活中出现得越来越频繁了 ，
根据央行公布的数据显示 ， 截止2021年第三季度 ， 全国银行信用卡和借贷合一卡在用发卡数量共计7.98亿张 。 如果除去那些用不上信用卡的老人和小孩子的话 ， 那么国内年轻人则平均拥有2张或者以上的信用卡 。
不难发现 ， 如今年轻人使用信用卡透支消费的现象 ， 已经非常普遍 。
现代很多年轻人 ， 赚钱能力跟不上心中的欲望 ， 不仅买房要贷款、买车也要贷款 ， 甚至于买个手机、手表、包包也要分期 ， 年轻人身上承担着不小的经济压力 。 如此一来 ， 很多人真的已经到了“不敢随意消费” ， 或者说已经没钱消费了 ， 毕竟他们已经提前花掉了大量未来还没有赚到的钱 。
第三个原因：受到电商的影响 。
经过短短20来年的发展 ， 国内电商行业已经到了十分火爆的程度 。
据国家邮政局公布的数据显示：2021年全年 ， 我国快递业务量达1083亿件 ， 同比增长29.9% ， 2021年我国包裹数量占全球一半以上 。
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