杭州|杭州又有楼盘破两万！东湖新城，你关注了吗？购房置业

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。
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提问：房哥你好，我本来打算在杭州余杭买房，现在余杭一分为二，临平独立成区，对房价会有影响吗？
我现在应该买余杭，还是买临平？

回答：以前的余杭太大，现在杭州市区进行重新调整，余杭一分为二，余杭真正成为老余杭的余杭，临平独立成区。
临平独立成区后，可以熬出头了，对房价的助推作用也会逐步体现。
以临平的东湖新城板块为例，这里的居住氛围已经非常成熟。两百万的预算，在杭州买到房子，临平没有任何可以挑剔的缺点。
提问：房哥好，我妈随我户口迁入杭州，户口在我下面，目前我家已经有两套房子在杭州的，我妈户口迁入以后能否有购房名额？
如果没有的话，有什么方式能够有名额？
回答：户口迁入以后，有购房名额。
提问：房哥，我在杭州工作，打算在江干区买房，丰收湖板块的房子有升值潜力吗？
回答：丰收湖板块，也被钱塘智慧城，位置在杭州城东腹地，江干区与余杭区在此交汇，有些类似丁桥、长睦与星桥的行政格局。
远期的地铁32号线是大利好，在地铁的优势上明显强于九堡、艮北新城、丁桥等城东板块，交通优势可见。
提问：房哥您好，我在杭州萧山上班，钱江世纪城板块有什么新房楼盘吗？
SKP的这个楼盘怎么样？

回答：在钱江世纪城买房，可以选择SKP 。
SKP是一项规模庞大的商业、住宅项目，住宅由万科房企打造，楼盘名字是星潮映象府，户型180平起步，均价四万五。
这个地段，这个配套，再加上这个价格，星潮映象府的抢手程度可想而知。
根据星潮映象府的热门程度，参加此楼盘摇号需要社保满192个月，这是迄今为止最高的社保月数了，折算一下就是整整16年的社保，才有资格摇号入围！
提问：房哥您好，我在海宁有一套房子，是投资用的，在许村，楼盘名字叫做绿城华景川兰园。
想问一下，什么时候出手最好，许村会有融杭的可能吗？
回答：华景川兰园，均价：20900元/平，近一年房价上涨40% ，现在已经是出手的好时机。
在城市设施建设方面，许村已经开始融杭。
在行政管理方面，许村没有融杭的可能，因为浙江在近几年没有发生过此类情况。
提问：房哥你好，我在杭州有买房资格，看中了锦尚和品府、星翠澜庭，请房哥分析一下，买哪个楼盘更好？

回答：锦尚和品府，均价：51700元/平，总共31栋楼，总共分为三个区域，是一个大型规模的楼盘。
星翠澜庭，均价：45000元/平，总共4栋楼，是一个小型规模的楼盘。
从投资的角度上对比，星翠澜庭是你买房优先选择，锦尚和品府的楼盘定位更偏向于“改善”用途。
提问：房哥你好，鼎湖未来社区、天瑄城，买哪个楼盘更好？
好纠结，哪个升值空间更大？
回答：鼎湖未来社区是临平区的热门新房楼盘，天瑄城是上城区的热门新房楼盘。
从对比的角度上分析，买天瑄城的升值空间更大，因为配套了龙湖天街商场。

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