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从2021年9月开始 ， 我国房价全面下跌 ， 很多有购房需求的家庭趁此机会入手 ， 但是买一套房子的价格花费将近百万 ， 因此购房者一定要谨慎选房 ， 建议这4类房子能避则避 ， 未来可能会有贬值的风险 。
第一 ， 配套设施不完善的郊区房
远郊房距离市中心较远 ， 价格相对便宜 ， 因此有很多购房者会选择这类房子 。 但是远郊房周边
第二 ， 为拆迁户提供的安置房
【购房置业|着手买房的家庭，有4类房要谨慎入手，加速贬值的可能性很大】安置房就是为拆迁户建造的房子 ， 这类房子价格很低 ， 但是房产证难办 ， 房产证是房子的身份证 ， 没有产权证明居住就没有保障 。 安置房的建筑成本有限 ， 因此质量难以保证 ， 入住后墙体开裂 ， 漏雨渗水 ， 下水管道经常堵塞 ， 房间内异味蔓延 ， 甚至有可能污水倒灌 ， 淹没房间 ， 而房子是居民一辈子的住所 ， 这类房子的质量随着居住时间的延长越来越差 ， 甚至存在安全隐患 。
第三 ， 房龄过高的房子
很多购房者为了价格便宜会选择房龄过高的老房子 ， 这类房子一般有20年左右的居住期 ， 房子的质量已经渐渐变差 ， 外部墙体开裂会使房子建筑材料的耐用性降低 ， 具有很大的安全隐患 。 房子内部地板和墙面都已经老化 ， 购买后需要整体重新改造 ， 增加购房成本 。 并且这类房子的周边设施相对比较落后 ， 没有大型商场、超市和娱乐场所等年轻化配套 ， 居住生活品质大大降低 。 随着城市的发展和建设 ， 拆迁越来越少 ， 买这样的房子只会贬值 ， 没有增值的空间 。
第四 ， 高层楼房
目前楼市大部分都是高层住宅楼 ， 很多人认为买高层楼房能提高生活品质 ， 每天乘坐电梯出行非常方便 ， 不用受累爬楼梯 ， 很省心 。 但是高层住宅楼随着居住时间的推移 ， 会出现各种各样的质量问题 。 最近几年 ， 高层坠楼事件屡屡频发 ， 安全没有保障 ， 一旦失火 ， 目前的消防云梯无法在最快的时间内到达高层 ， 耽误抢救时机 ， 而且楼层较高 ， 不易逃生 。 并且电气设备的保养和维修也是一笔不小的数目 ， 随着电器的老化 ， 后期的维修费用也不低 ， 无形中增加购房成本 。
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