购房置业|着手买房的家庭，有4类房要谨慎入手，加速贬值的可能性很大购房置业

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从2021年9月开始，我国房价全面下跌，很多有购房需求的家庭趁此机会入手，但是买一套房子的价格花费将近百万，因此购房者一定要谨慎选房，建议这4类房子能避则避，未来可能会有贬值的风险。

第一，配套设施不完善的郊区房
远郊房距离市中心较远，价格相对便宜，因此有很多购房者会选择这类房子。但是远郊房周边的的各项配套非常不完善，只有果蔬商铺、零售店、小饭店等基本设施，最多能保障日常生活需求。但是交通的不便利性非常影响日常出行，公交和地铁站点少，想要去市区难度加大。没有学校、医院这些重点设施，如果有孩子、老人的家庭，上学和看病都不方便，非常耽误时间。并且郊区房的整体消费水平较低，周边也没有商圈发展，房子不仅不会升值，甚至可能会贬值。
第二，为拆迁户提供的安置房
【购房置业|着手买房的家庭，有4类房要谨慎入手，加速贬值的可能性很大】安置房就是为拆迁户建造的房子，这类房子价格很低，但是房产证难办，房产证是房子的身份证，没有产权证明居住就没有保障。安置房的建筑成本有限，因此质量难以保证，入住后墙体开裂，漏雨渗水，下水管道经常堵塞，房间内异味蔓延，甚至有可能污水倒灌，淹没房间，而房子是居民一辈子的住所，这类房子的质量随着居住时间的延长越来越差，甚至存在安全隐患。

第三，房龄过高的房子
很多购房者为了价格便宜会选择房龄过高的老房子，这类房子一般有20年左右的居住期，房子的质量已经渐渐变差，外部墙体开裂会使房子建筑材料的耐用性降低，具有很大的安全隐患。房子内部地板和墙面都已经老化，购买后需要整体重新改造，增加购房成本。并且这类房子的周边设施相对比较落后，没有大型商场、超市和娱乐场所等年轻化配套，居住生活品质大大降低。随着城市的发展和建设，拆迁越来越少，买这样的房子只会贬值，没有增值的空间。

第四，高层楼房
目前楼市大部分都是高层住宅楼，很多人认为买高层楼房能提高生活品质，每天乘坐电梯出行非常方便，不用受累爬楼梯，很省心。但是高层住宅楼随着居住时间的推移，会出现各种各样的质量问题。最近几年，高层坠楼事件屡屡频发，安全没有保障，一旦失火，目前的消防云梯无法在最快的时间内到达高层，耽误抢救时机，而且楼层较高，不易逃生。并且电气设备的保养和维修也是一笔不小的数目，随着电器的老化，后期的维修费用也不低，无形中增加购房成本。

购房置业|着手买房的家庭，有4类房要谨慎入手，加速贬值的可能性很大

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