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买房向来不是一件轻松的事情 ， 人们不仅要为选房奔波 ， 还要想方设法的攒钱借钱 ， 对普通家庭还是很有挑战的 。 然而绝大多数人对买房不是特别熟悉 ， 也没有足够的经验能高效选出一套好房子 ， 所以第一时间都会去网上了解一些选房技巧 ， 今天我就来和大家分享6点 ， 入手省钱 ， 入住舒适 。
第一 ， 问清楚房子的公摊占比
房子的建筑面积包括套内面积和公摊面积两部分 ， 前者是指房子的
第二 ， 最好实地看房
无论新房还是二手房 ， 建议大家都要进行实地考察 ， 以免到时候产生较大出入 ， 追悔莫及 ， 尤其是买二手房更要重视起来 。 因为只有去现场看过 ， 小区环境、周边配套、物业管理、房子质量等才能一目了然 ， 才能帮助你更准确地判断房子好坏 ， 评估房子价值 。 如果你发现房子问题较多 ， 还能以此为理由压低房价 ， 节省更多的购房成本 。
第三 ， 抓住新楼盘首期开盘的时机
新楼盘开盘 ， 开发商为了打响知名度 ， 吸引更多购房者关注购买 ， 多半会有相当大的让利空间 ， 相比后期房价 ， 首期开盘的房源可能是价格最低的 。 而且这类房子对后期房源的销售有着很大影响 ， 所以房子质量不会太差 ， 如果你能抓住这一买房好时机 ， 那真是省钱又舒心 。
第四 ， 优选毛坯房现房
现如今开发商交付方式多种多样 ， 相比现房 ， 期房价格更便宜 ， 但是期房有较大的烂尾风险 ， 因此经济实力允许的 ， 更建议选购现房 。 此外 ， 精装房虽然能省去人们装修的大麻烦 ， 但装修过程不可
第五 ， 在新开发区买房
地段决定房子价值 ， 像一些主城区发展已经相当完善了 ， 基本没多大开发余地 ， 然而随着城镇化建设的进一步推进 ， 越来越多城市都在向郊区扩展 ， 有的甚至开始规划新区 ， 不过这样一来 ， 这里的发展潜力还是很大的 。 毕竟有政府的支持 ， 未来规划发展以及配套建设都将逐渐完善 ， 尤其有学校、地铁、商场等的支撑 ， 房子价值会跟着水涨船高 ， 因此在新开发区买房 ， 越早入手越划算 。
第六 ， 贷款买房善用公积金
【购房置业|买房不简单，这6件事建议刚需提前了解，能轻松省下不少钱】住房公积金对人们买房有很大助益 ， 因为公积金贷款利率要比商业贷更低 ， 可以大大减轻自己的购房成本 。 不过公积金必须连续缴满6个月才能使用 ， 一旦断缴就得重新计算 ， 而且在申请住房贷款前 ， 最好不要提取公积金账户余额 ， 以免导致贷款额度降低 ， 甚至直接影响贷款的成功率 。
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