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购房置业|买错房无法重来，第一次买房记住6点要求，购房安全又保值

购房置业重来

购房置业|买错房无法重来，第一次买房记住6点要求，购房安全又保值

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购房置业|买错房无法重来，第一次买房记住6点要求，购房安全又保值

很多事情都可以重来 ， 但唯独买房不行 ， 如果不想买错房子后悔终生 ， 我建议你听听以下6个买房建议 ， ：
第一 ， 首选国企或央企楼盘
泰禾、恒大、当代置业、阳光城、宝能城等知名房企接二连三暴雷 ， 足以说明 ， 整个房地产行业已经陷入困难期 ， 未来发展前景不明 。 现在想要没有后顾之忧的买房 ， 一定要选择实力强、口碑好的国企或者央企楼盘 。 这些企业资金雄厚 ， 能享受信贷资源倾斜 ， 资金周转能力比较强 ， 不容易因为资金不足导致烂尾楼 。 而且这些房企更加注重维护企业口碑 ， 楼盘五证齐全 ， 质量有保障 ， 从建材、施工、到物业服务 ， 都有完善又优良的流程 。 由于大房企的品牌效应 ， 市场的认可度高 ， 具有很强的抗跌性 ， 转手时也能卖个好价钱 。
【购房置业|买错房无法重来，第一次买房记住6点要求，购房安全又保值】
第二 ， 首选现房
买房时要首选现房 ， 现房的质量一目了然 ， 能直观地观察房子的朝向、采光通风、房间分区等 。 而且现房即买即住 ， 不像期房需要等两三年才能入住 ， 既能规避楼盘烂尾的风险 ， 也能节省等待期房交付期间租房的成本 。
第三 ， 配套和地段要好
选现房时要多看看周边配套设施的完善情况 ， 菜市场、药店、饭店、便利店等日常所需最好行走15分钟内可以到达 ， 医院、大型商场及超市、学校等重点设施如果不在房子附近 ， 要有便利的交通工具 ， 比如公交、地铁口 ， 尤其地铁站 ， 出行不受红绿灯或者天气状况的影响 ， 既高效又便捷 。 如果选的是期房 ， 周边各种设施都不完善 ， 一定要在网上查查这片地段在未来的规划 ， 如果有大型商场或者大型商业楼 ， 建议购买 ， 随着人流量的增加 ， 房子也会随之升值 。

第四 ， 户型要方正通透
买房时一定要选择方方正正且南北通透的户型 ， 这类户型具有良好的采光通风效果 ， 不易有“暗室” ， 房间内时常保持干爽 ， 空气能形成对流 ， 每天呼吸新鲜空气 ， 对身体健康非常友好 。 一旦日后想要转手 ， 市场需求度高 ， 相对比较容易 。
第五 ， 选黄金楼层
买房时选对楼层很重要 。 低层采光和通风条件不足 ， 房间内阴暗潮湿 ， 居住舒适度很差 。 高层出行不方便 ， 遇到上下班高峰期或者电梯出现故障时 ， 爬楼梯回家非常糟心 。 建议选择总层高二分之一的黄金楼层 ， 采光通风效果很好 ， 房间内干爽明亮 ， 而且距离地面较远 ， 在地面上发出的噪音可以有效避免 ， 居住舒适度高 。 而且也不需要完全依赖电梯 ， 爬楼梯上下楼轻松又方便 。

第六 ， 容积率要小
容积率大的房子绿化面积小 ， 人口密度高 ， 人均享受的资源少 ， 健身器材、游乐设施和停车场都十分拥挤 。 所以 ， 经济条件允许的情况下 ， 建议选择容积率小的房子 ， 小区内绿化面积大 ， 能保持新鲜空气流通 。 住户从窗户向外看 ， 能欣赏远处的风景 ， 有效缓解心理压力 ， 居住很舒服 。 而且不受前栋楼房的遮挡 ， 房间内的采光效果不错 ， 能丰富室内光环境 ， 显得房间宽敞明亮 。

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