购房置业|近7万/㎡！这片“荒地”凭什么卖这么贵？购房置业

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从钱江新城出发，沿着之江东路一路向东，只要到了五堡，你就能离开灯火通明的市中心，最终连江对岸亚运村的灯光你也看不到了。从九堡圆梦园出发，沿着之江东路一路向西，大约骑半个小时自行车就能到IFC ，开车仅需要十来分钟。
这里就是钱二，一个离市中心很近却只有一所杭高和几座安置房的郊区。

钱江新城二期航拍钱二的新房限价很高，已有的两个项目限价分别是67500元/㎡、66000元/㎡。这个限价已经比肩江河汇、南星桥和望江新城等豪宅板块，吊打江南的奥体、钱江世纪城。
这就是钱二，一个拥有超高限价却还非常稚嫩的沿江板块。最近，钱二新盘栖江揽月轩首开，其一房一价表上，基本上每套房总价都在一千万左右。一千万买在这个看似什么没有的“荒地”上，难免会有人觉得心慌。

来看一看钱二现在有什么。
一条地铁9号线，自东向西直达江河汇、钱江新城。钱二离市中心确实很近，但6万多的高限价，使得“拉关系”这个理由有些苍白，除非钱二自己能成为中心。
【购房置业|近7万/㎡！这片“荒地”凭什么卖这么贵？】总规模33万方的超大地下工程连堡丰城，它将把御道、五堡、六堡、七堡四个TOD串联起来，形成大规模的商业集合。
其中，五堡TOD出让在即，据说已经有新世界、恒隆等重磅有意于此，但暂未有明确对象。

天长小学观潮校区落地钱二，明确的学区利好，但最近还有城东新城也来了胜利学区，随着名校学区普遍增加的趋势，学区利好的效用减弱。
同时，暂未能出成绩的学区，也存在翻车的可能。

再来看看同一个限价水平的江河汇、望江新城，它们有IFC ，有新世界，价值明确。

难怪有人说：“买在这里，我承认我有赌的成分，但也许它就是下一个南星桥。 ”

没商业、没产业的南星桥似乎与钱二对上了。
南星桥是纯粹的豪宅居住区，而钱二的定位则是世界级的滨水居住区，两人颇有点不谋而合的意味。
但成熟的南星桥除了老牌豪宅的金色海岸、蓝色钱江外，新生代中还有上品、一品、候潮府、仁恒滨江园，早已经成了豪宅聚集地。

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购房置业|近7万/㎡！这片“荒地”凭什么卖这么贵？

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