相比之下 ， 钱二离成熟的豪宅居住区还缺很多很多个小区 。
南星桥在经历了一轮又一轮市场的起伏 ， 在一套套豪宅的成交下 ， 板块价值夯实 ， 而钱二有的仅是几座孤零零的安置房 。
缺乏二手成交的钱二 ， 没有一个明确的价格参照物 。 板块内的尚未有市场认可的标杆产品 。
这就是像一张白纸的钱二 ， 现在只是寥寥打了几下草稿 ， 有的人眼中它是价值连城的大师巨作 ， 有的人眼中也可能是大师的随手涂鸦 。
规划不够明确、二手市场尚未有体系 ， 大家对钱二的未来充满了分歧 。
对于钱二的分歧 ， 我们完全可以理解 ， 因为市场上永远都充满着不同的认知 ， 尤其是刚刚出现新事物 ， 每个人都有自己的看法 。
85新政引入拼社保机制后 ， 红盘潮紧跟着来了 。
有人报了星翠澜庭却因社保不够而无法入围 ， 而有的人报了亚运村 。 亚运村三盘中 ， 有人唯独报了拼社保的华润 ， 而有人选择了绿城万科 ， 还有的人才报了绿3 ， 中签率达到了100% 。
这轮红盘潮之后 ， 社保幼子就再也买不到红盘了 。
还有现在的顶流板块 ， 钱江世纪城、未来科技城 ， 曾经也只是一片滩涂 ， 如今都到了一房难求的地步 。
我见过我的家人讲起叔叔在未科的房子时 ， 叔叔露出人生圆满的满足笑容 。 因为我叔叔的妻子见到自己哥哥买在了那 ， 也忍不住心动 ， 所以执意要买 。
我也听过 ， 有人当年错过了铁路旁的留香园 ， 捶胸顿足悔不当初 。
在杭州 ， 这些存在认知分歧的板块总会发生一些让人羡慕 ， 或者让人后悔的事情 。
而当这些板块的价值逐渐清晰之后 ， 当大家对新事物越来越了解后 ， 原先存在各种分歧的认知迅速地得到统一 ， 那么幸运的事情就不会时常发生了 。
我毫不怀疑 ， 新板块钱二充满着机会 ， 特别是对改善的社保幼子而言 ， 这就个板块绝对是他们的福星 。
从板块的控规来看 ， 这是个有天赋的板块 。
钱二的地形狭长 ， 且沿着钱塘江 ， 未来很多住宅都有机会看到江景 ， 以及江对岸的亚运村 。
同时 ， 因为亚运村旁边的军用地发展阻力极大 ， 钱二还是最后一块大面积留白的沿江板块 。
前文的图中 ， 可以看出钱二留有很多空白的地块 ， 安置房也是最新建造 ， 所以整个板块很容易形成成片品质住宅 ， 有豪宅居住区的底子 。
五堡TOD效果图
从发展的逻辑来看 ， 钱二与云城很相似 ， 都是从零开始 。
发展成熟的未科 ， 让云城因运而生 ， 云城的发展势必要借助成熟的未来科技城 ， 而云城的限价与未科一样 ， 都是36100元/㎡ 。
钱二靠着江河汇 ， 限价仅仅略低一筹 ， 以后未能置业在江河汇的土豪们 ， 最近的外溢板块唯有钱二 。
云城有西站 ， 主打交通 。 钱二有连堡丰城四大TOD ， 主打居住 。
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