在越来越多的调控新政的助力下 ， 不少的迹象表明 ， 楼市的风气已经逐步回暖 。
通过无忧找房平台的数据统计 ， 近期在房地产领域“稳地价、稳房价、稳预期 ， 因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”的指导下 ， 前后已经有近50个城市推出不同的房地产调整政策 ， 涉及利好内容包括松绑限贷、限购 ， 降低房贷利率、首付 ， 放宽首付比 ， 增加公积金贷款额度 ， 发放购房补贴……大量的救市新政出现 ， 对于购房者的信息修复起到了很大的作用 。
二手房市场回暖加速
过去几个月 ， 楼市逐渐回暖的主要为新房市场 ， 二手房成交量依然是处于较低的水平 ， 但是这种现在现象 ， 在进入到2022年开始就得到了好转 。 近日有报告指出 ， 进入到今年2月以来 ， 全国50个重点监测城市中 ， 二手房成交量环比增长约4% ， 市场的实际修复力度十分明显 。 二手房市场热度达到近半年的最高点 。
以广州为例 ， 根据广州市房地产中介协会的数据显示 ， 1月份广州二手住宅网签量达到7000套 ， 环比微略增长0.94% 。 这是自二手房指导价发布后 ， 近5个月以来首次回升 。 从下图往前情况来看 ， 从化、越秀、黄埔3地的涨幅最大；而南沙、海珠、荔湾的跌幅最大 ， 不同的区域存在不同的态势 ， 总体来看数据是比较理想的 ， 不像以往限购严密时候那样全面下跌 。
进入到2月份 ， 广州业主放盘的总量也增加至10万套以上 ， 有房地产中介表示：2月份不止业主放盘多了 ， 而且看房的人也明显增多 。
不只于广州的二手房市场 ， 受调控松绑的影响 ， 大量的住房需求被释放 ， 上海、南京等城市在1月份已经率先升温；而宁波、南通、嘉兴等城市城市则2月份的二手房成交环比大增 ， 甚至达到了20%以上 。
楼市小阳春已经到来
对于楼市的前景 ， 还是比较乐观的 ， 业内人士指出 ， 按照现有走势 ， 楼市将继续迎来修复 ， 在多重因素影响下 ， 市场将出现量升价稳的走势 。
官方目前坚持“房主不炒” ， “支持刚需购房”；加上此前银行下调房贷利率 ， 并且部分银行对二手住宅按揭不按指导价进行 ， 对于首付来源也进行了适当的松绑 ， 在很大的程度上刺激置换客户放盘和刚需买家入市 。
【房价|别再观望了，二手房市场都在逐渐回暖了！】目前的市场环境 ， 其实已经是处于一个楼市的小阳春状态中 ， 2月以来市场的升温 ， 是近期政策持续推动的结果 ， 对于市场有着很大的提振作用 ， 相信在3月到4月之间 ， 更多城市的房地产成交量将会继续回升 ， 对于刚需购房者来说 ， 别再观望了 ， 现在已经是一个很好的入手机会了 。
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