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楼市已经度过了最低潮的时候了 ， 2月份全国楼市都出现了明显的回暖迹象 ， 最明显的就是房价上涨的城市数量出现增加 。 特别是现在市场上的鼓励性购房政策变得越来越多 ， 购房成本出现了明显的下降 ， 这就导致不少购房者都已经产生了买房的想法 。 当然笔者不是说买房不好 ， 因为不管在什么时候普通人都有居住的需求 ， 所以只要有足够的经济实力跟居住需求 ， 房子当然是可以买的 。 但问题是在买房的时候 ， 也要注意一些风险 ， 比如说要避开一些不适合买房的地区 。 这也是为什么专家普遍不建议在县城买房的原因 ， 甚至有专家直言：县城房价就算再低也不要买！
普通居民的购买力有限 ， 就算是在大城市里工作的人 ， 也很难买得起大城市的房子 ， 所以很多时候这些人都会把目标对准县城 。 因为县城的房价往往会比较低 ， 大部分都能拿出足够资金买房的 。 但在专家看来 ， 县城的房子却不值得购买 ， 因为在县城买房会存在3大缺点：
缺点一 ， 未来房产可能会贬值 。 对于所有买房的人来说 ， 没有人希望自己手里的房产贬值 ， 但如果在县城买房就很有可能会遇到这种现象 。 因为现在的房价走势受到供需关系的影响越来越明显 ， 而县城的人口长期外流 ， 购房需求其实一直都在减少 。 在这种情况下 ， 未来县城的房价出现下跌的可能性非常大 ， 如果有人不怕亏本 ， 那就去县城买房吧 。
缺点二 ， 房产大部分时间处于空置状态 。 房住不炒！这是国家对楼市定下的基调 ， 所以房子最基本的作用就是用来满足居住需求 ， 问题是大部分在县城买房的人 ， 手里的房产都会长期处于空置状态 。 为什么会这样呢？因为县城缺少必要的产业支撑 ， 不能提供充足的就业岗位 ， 就算偶尔有一些工作 ， 但薪水也不高 ， 所以大部分人最后都会去大城市找工作 。 所以县城的房子长期都会空置 ， 也就是过年过节的时候会回到县城住一段时间 ， 一年加起来的时间可能还没有一个月 。 所以为了一个月的居住需求 ， 在县城花费几十万甚至是上百万买房 ， 怎么看都不是一个划算的买卖！
【房价|专家直言：县城房价再低也不要买！3大缺点太明显】缺点三 ， 享受的资源有限 。 大多数县城的经济发展都不是很好 ， 所以这就会出现一个问题 ， 那就是县城的基础设施比较一般！虽然学校、医院、游乐场这些东西该有的都有 ， 但提供的服务可能不是很好 。 就拿学校来说吧 ， 县城的教育质量肯定是不如大城市里的 ， 例如大城市里学校里的老师都是985/211学校的博士或者是硕士 。 医疗方面也一样 ， 反正顶尖的优质资源都聚集到了大城市 。 所以在很多时候 ， 就算购房者在县城买房并且定居在县城 ， 能享受到的资源也十分有限 。 因此与其在县城买房 ， 还不如在大城市租房居住 ， 反正现在租房也能享受到跟买房一样的医疗教育权利 。
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