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自从2021年开始 ， 受到疫情的影响 ， 以及房地产调控政策的持续发力 ， 国内的房价就开始停止上涨 ， 并且全国平均房价出现下一定幅度的下跌 。 而令人感到奇怪的是 ， 自从房价停止上涨之后 ， 国内几乎所有商品价格都在涨价 。
刚开始是原油、天然气、铁矿石、煤炭等原材料价格上涨 ， 而后来就变成了蔬菜、肉类、鸡蛋、水果等农产品价格的普遍上涨 。 这让很多老百姓感到奇怪 ， 房价停止上涨之后 ， 怎么几乎所有商品的价格都在上涨呢？
实际上 ， 现在国内物价上涨主要有两大因素：一个是受到新冠疫情的影响 ， 美国经济持续低迷 ， 美联储大肆印钞 ， 向世界转嫁经济危机 ， 这就导致美元指数快速下行 ， 而美元下跌了 ， 以美元计价的国际大宗商品的价格就会大涨 ， 从而给我国带来的是输入性通胀的影响 ， 由于原材料价格的上涨 ， 就会推高国内商品价格 。
另一个是 ， 多年来 ， 我国的货币政策一直处于持续宽松状态 ， 而正是因为房地产业有赚钱效应 ， 大量的超发货币都流向了房地产领域 ， 所以房地产业一直被公认为超发货币的蓄水池 。 所以 ， 超发货币的资金一直停留在房地产业 ， 并没有流出 。 而自从2021年开始 ， 国内房地产业的赚钱效应越来越弱了 ， 本来投资房地产市场的游资 ， 只能流向商品市场 ， 这就导致了国内几乎所有商品都在涨价 。
现在问题来了 ， 为什么房价不涨之后 ， 大量的资金从房地产这个蓄水池 ， 流向了商品市场 ， 而没有流向实体经济和股市呢？其实 ， 对于游资来说 ， 从房地产市场出来之后 ， 流向实体经济风险太大 ， 现在国内实体经济都不景气 ， 各行各业的日子都不好过 ， 投资实业弄得不好会亏得血本无归 。 显然 ， 各路游资不愿意流向实体经济 ， 主要是现在的实体经济比较低迷 ， 缺乏赚钱的效应 ， 并不具备吸引大量游资能力 。
再来看一下股市 ， 本来受到房地产调控的影响 ， 房地产市场流出的资金 ， 应该流向股市 ， 其实对于很多国家来说 ， 除了楼市之外 ， 股市也可以作为货币超发的蓄水池 。 不过 ， 国内的A股市场长期没有赚钱效应 ， 股民基本上都是一赚二平七亏的结果 ， 试想在一个没有赚钱效应的资本市场 ， 又有多少资金会选择流入呢？
此外 ， 由于现在实体经济不景气 ， 上市公司的整体业绩很难会有提升 ， 而股市要想走长期的牛市 ， 必须要有上市公司的业绩提升作为基石的 ， 否则就会大起大落 ， 吃亏的还是股民 。 所以 ， 从房地产市场流出的资金 ， 是无论如何也不可能进入到A股市场 。
那么 ， 为什么超发的货币会流向国内的商品市场 ， 从而推高了物价水平呢？这主要是 ， 受到国际大宗商品的价格上涨的影响 ， 国内很多进口原材料的价格在上涨 ， 借这个机会 ， 国内超发的货币流入商品市场 ， 就会起到推波助澜的作用 ， 这叫顺势而为 。
【购房置业|自从房价和收入不涨以后，几乎所有商品都在涨价，这说明了什么？】与此同时 ， 由于去年是国内农产品生产的小年 ， 就是蔬菜、水果等农产品的收成都不好 ， 这样就给了游资带来可乘之机 。 前些年 ， 由于大蒜、大葱、生姜等农产品是小年 ， 这些农产品都曾被各路游资炒上了天 。
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