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呼和浩特房地产南北有双雄：北曰：呼和浩特“陆家嘴“ ， 毫沁营 。 南为呼和浩特”小雄安“ ， 保全庄 。
如今 ， 靠政策雄起的呼和浩特南雄 ， 保全庄的房地产大路依旧宽敞 。 而靠学区起家的北雄 ， 毫沁营的房地产前路似乎一片悲凉 。
呼和浩特房地产南北双雄相爱相杀 ， 却由于对房地产方向选择了不同的道路 ， 而走上了不一样的命运 。
大家好 ， 我是呼和浩特本土房地产创作者 ， 铁口断房 。 今天和老铁们叨拉一下 ， 毫沁营板块 ， 在房地产市场中 ， 是如何走上了这一条不尴不尬的道路的 。
2018年 ， 毫沁营地块拆迁完毕 。 经过2年土拍炼化 ， 到2020年毫沁营的2宗地块全部成功出让 。 这些地块的楼面地价 ， 最低的是中海河山大观 ， 每平米是3223元 ， 最高的是恒大悦府三期 ， 也不过是每平米5523元 。
围绕着西至福苑路 ， 东至天骄路 ， 南达北二环 ， 北抵大青山街的大致四维 ， 毫沁营单凭楼面地价这一项 ， 就足以站在呼和浩特的房地产的山顶向下看 。
更何况 ， 进场开发的房企是中海、恒大、碧桂园、华润、伊泰、富力、金地、汇能、滨海这样的 ， 在全国都是响亮字号的实力房企 。
更何况 ， 和楼盘同步进场的 ， 还有比知名房企更耀眼的名校 。 它们的名字分别是满族小学、青山小学、三中（虽然后缀都是“分校”） ， 以及敬业中学和恒大捐建的新城区九年一贯制学校……
十多家全国知名房企+12年制本地知名学校联合体的搭配 。 即便是在现在 ， 也可以毫不夸张地说 ， 这种组合在全国也都是大手笔 ， 在全国也都是罕见的 。
如果再算上毫沁营板块位于大青山水源涵养带 ， 拥有6大公园的优势 ， 这貌似就是要把人居、教育、文化以及文旅等资源 ， 整个一锅烩了 。
由此 ， 有人比照上海的陆家嘴 ， 把毫沁营称之为是呼和浩特的“陆家毫” 。 上海陆家嘴成名 ， 是40年的物竞天择 。 呼和浩特陆家毫的成名 ， 是房企+名校的3年建设；上海陆家嘴 ， 是上海乃至全国的金融中心；呼和浩特陆家毫 ， 是未来全国现象级的“大学城”低龄版人文居住社区……
王朔有一本小说叫《看上去很美》 ， 毫沁营的房地产愿景 ， 的确是看上去很美 。 当然 ， 也就是看上去而已 。
如果有密集恐惧症的人来到毫沁营 ， 很多人会不适应 。 密密麻麻的高楼 ， 挡住了大青山 ， 也挡住了天 。 这似乎与毫沁营“呼和浩特市高价值区域最后一批容积率在2.0及以下的土地”的宣传口号并不相符 。
买房哪有什么精致美好 ， 只不过有人开启了十级美颜而已 。 买了名校的分校的学区房 ， 比照当时“唯有学区房不可辜负”的远方 ， 看着满坑满谷都是人和车的苟且 。 是不是有点莫名的喜感？
10多家顶级房企 ， 抱团发展一个区域 ， 这本身就是一个信号 。 而能够调动诸多的呼和浩特顶级学校进驻 ， 这也凸显了背后的推动力量 。
只是 ， 想象中的1+1>2 ， 未曾实现 。 在生活的苟且和美好的远方中间 ， 买房人还缺那么一股中间的势力 。 这种势力不是非此即彼的选择题 ， 而是出门能购物、出门能上车、出门能休闲的便利感和配套满足感的综合必答题 。
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