澳洲|梅溪湖、大科城、谷山，2022年计划发布，二三批将有这些地块推出三亚|阳台|玄关

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近期，梅溪湖、大科城、谷山、市府片区发布2022年土地推介计划，预计在第二三批次集中供地推出。
1、梅溪湖一二期2022均有供应
二期将推105万方地块
土地位置图

梅溪湖国际新城总体规划面积约38平方公里（一期14.7平方公里、二期23.3平方公里），功能定位为国际服务和科技创新城。历经十余年，梅溪湖国际新城已完成一、二级土地开发总投入超千亿，成为目前长沙发展迅速的新城典范。在2022年，梅溪湖二期将推出12宗土地、梅溪湖一期推出1宗地块。
梅溪湖二期供应地块

梅溪湖二期拟出让12宗地块，共计出让建面105万方，涉及住宅体量59万方、商业体量46万方。其中4、5、6、7、8、9、10号地块紧邻梅溪湖中轴。梅溪湖二期在2017年首出地块， 2019年推出首宗限价地，已有绿地、中海、招商、越秀等品牌企业进驻，目前已进入清盘尾声，亟待新项目入市，今年再推105万方地块，将再次推动片区热度。
梅溪湖一期供应地块

梅溪湖一期板块各项高能级配套落地，片区开发进入收尾阶段，土地资源较为缺乏，梅溪湖一期地块入市屡次引发市场关注， 2022年预计出让建筑面积约10.4万方的商住用地，计划将在第三批次挂牌出让，届时将促进房企土拍积极性。
2、市府、谷山将供应1宗地块
涉及20万方体量
【澳洲|梅溪湖、大科城、谷山，2022年计划发布，二三批将有这些地块推出】宗地位置图

谷山片区2022年拟供应1宗建筑面积约17.36万方的商住用地，计划在今年第二批次挂牌出让。地块临近谷山森林公园，景观资源丰富，紧邻金星北路，交通便捷度高。目前在售项目有万科森林公园、新城观山印等，届时将成为主力竞品。
市府片区2022年拟供应1宗建筑面积约3万方商住用地，计划在今年第二批次挂牌出让。市府片区内在售项目较少，入市以后竞争力度不大，同时周边临近岳麓区政府及八方小区，是长沙发展重点区域，学校资源充足，基建、配套发展成熟，入市后或将赢得客户青睐。
3、大科城将推商务和居住用地
1宗居住用地位于科创文化园
2022年大科城计划推出5宗地块，其中4宗地块为商务用地，位于大学城板块， 1宗地为居住用地，位于麓山南板块。

具体来看， 4宗商务用地被中南大学喝湖南省美术馆以及后湖国际艺术社区包围，最近的E14号地块距离地铁3号线中南大学站约500米左右。

根据岳麓区人民政府3月2日发布重点项目推介来看， E14号地块为中建智慧谷的成长标杆企业区。项目占地面积约43.09万平方米，总建筑面积约26.12万平方米，总投资约36.2亿元。通过提高区域产学研成果转化水平、文创活力与配套支撑能力，构建“产城融合、开放多元、绿色生态”的国家级创智活力产业社区。

澳洲|梅溪湖、大科城、谷山，2022年计划发布，二三批将有这些地块推出

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