长沙|海口成交1宗商住用地，占地约29.64亩、楼面价10000元/平！长沙

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刚刚，海口成交1宗商住用地，占地约29.64亩、楼面价10000元/平！

刚刚，海口结束了一场没悬念的土拍！
金牛岭片区B-1-54地块19759.09平方米(约29.64亩)商住用地成功拍出，零溢价成交，海南吉祥置业以底价51373.634万元竞得。
B-1-54地块最大容积率为2.6 ，最大可规划计容建筑面积约51374平方米，依此计算，该宗地最终成交楼面地价约为10000元/平方米。
该宗地用地性质为商住用地，其中市场化商品住房用地占比为85%、零售商业用地占比为15% ，建筑密度不超过30% ，建筑限高50米。

【长沙|海口成交1宗商住用地，占地约29.64亩、楼面价10000元/平！】金牛岭片区B-1-54地块区位较好，北侧是金牛岭公园大片绿地及金牛湖，南侧是金垦路，东侧是琼菜王美食城、西侧是金垦一横路。
隔着金垦路， B-1-54地块对面是海口热盘宏达商城，该盘2020-2021年共838套住宅获得预售，已成交备案830套；另有12套商业在售。
根据土地挂牌信息，金牛岭片区B-1-54地块项目竞配的安居型商品住房建成后，安居型商品住房最高限定价格为14800元/平方米。
该安居房最高限价仅次于下洋瓦灶片区C0504地块项目(美舍仕家)的15000元/平方米，是目前为止海口安居型商品住房最高限价第二高。
不过，由于金牛岭片区B-1-54地块采用“单限双竞”方式出让，限成交地价、竞商业自持面积、竞配建出售型安居型商品房面积，最终只有1家企业竞买，所以没有竞配安居房。

去年12月，海口多宗居住类用地终止挂牌或流拍，在此背景下，吉祥置业毅然出手拿地，这是怎样的一家企业？企查查股权穿透图显示，海南吉祥置业是世嘉控股集团(杭州)旗下公司。
单说世嘉控股集团(杭州) ，很多人应该都不大了解，但该集团已经在海南驻扎多年，其控股企业开发的几个楼盘，不少人应该知道，比如万宁石梅山庄、洋浦半岛海天公寓。
潮汐君混迹海口土拍市场近十年，此前还没见过世嘉控股集团(杭州)参与土拍，金牛岭片区B-1-54地块项目，应该是它首次在海口摘地。
世嘉控股集团(杭州)之前，同是“浙系”的企业元垄集团在海口土拍市场赚足了眼球， 2020-2021连续两年以高溢价竞得2宗住宅用地，将海口居住用地楼面价抬高到约13868元/平。
竞得金牛岭片区B-1-54地块，是否会成为世嘉控股集团(杭州)的一块“问路石” ，该集团会不会像元垄集团一样，持续参与土地竞夺？成为海口土拍市场的常客？值得后市观察。