丁伟|三四线城市的“炫房族”，为虚荣购买高档楼房，存在着这几种风险丁伟

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大概没有其他的三四线城市，像日照人这样对房子的狂热，而且出现了为数不少的“炫房族” 。在哪个小区买楼，就代表他事业的成功和财富的象征，所以，高档小区从来不缺“接盘侠” ，高价的房子一直有人追捧。
亲朋好友在一起喝酒唠嗑，谁能够在新市区拥有一套房子，值得炫耀好一阵子。在其他区域买房的人感到很没有面子，自愧弗如。

一个普通企业的职工，能够在新市区买楼的家庭，会成为单位瞩目的焦点。当然有人羡慕孩子拥有好的学区房，更重要的是，代表着他们家庭的富裕，甚至会引起某些人的猜测和联想。
第一， “炫房族”有着某种目的
单位曾经有一个小伙子， 32岁也没有找到对象，就是因为没有买楼。去年的秋天，有人传言他在新市区某楼盘买了一套房子，总价在200万元以上。没过多久，就有人提亲，年底前，他已经和本单位一位小他8岁的女孩同居，并商量结婚的事情。一套房子也许是某些人一辈子的目标，也许是几代人全部的积蓄，也许能够改变一些人的生活和婚姻。

第二， “炫房族”虚荣心作怪
如果朋友聚会，就会有人问你居住在哪个小区？以此来辨别和判断这个人的收入水平和经济状况。新市区的学区房在前期比较受青睐，因为孩子上学的问题，家长宁愿多花钱也买一套。现在，很多没有学区需求的家庭也在购买，就是因为高档小区能够代表他们的身份。所以，即使工资不高，即使没有学区的需求，日照高价的房子依然会有人抢购。

第三， “炫房族”盲目跟风
日照人对于房子的狂热，是因为连续上涨的房价拉开了家庭的财富差距。在2016年以前，新市区的房价均价为6000元/平方米左右，老城区和石臼的均价为3500-4500元/平方米。现在，新市区的房价多数在20000元/平方米以上，其他区域的房价在8000-12000元，一套房子就能有几十万元的差额。买了高档房子的人在炫耀，一套房子升值了几十万元甚至上百万元，很多人盲目跟风，卖掉其他区域的房子，不惜成本购买新市区的楼盘。

其实， “炫房族”背后的心酸和承担的风险，别人也很难体会。
01 ，高杠杆贷款，未来会有断供的风险
很多家庭为了买房，一家人省吃俭用攒够首付，然后从银行贷款20-30年。一套总价200万元的房子，首付款60万，贷款140万元，每月还款本息需要7000-8000元。即使现在的收入能够还贷，未来生育二孩或者三孩，生活压力较大，期间不能失业和降低收入。否则，就会出现断供的风险。

02 ，盲目购买高档小区，生活陷入贫困状态
有人收入不高，在亲朋好友的资助和借贷下，凑够首付，然后购买高档小区的房子。近几年新市区开发的楼盘，以140平方米以上的大套间为主。如果在其他区域购买能够全款，在新市区也仅够首付，如果买房前没有计划和精心的规划。把父母的养老钱和孩子的奶粉钱都用于买楼，也许就会出现因房返贫的情况，让家庭生活陷入困境。

丁伟|三四线城市的“炫房族”，为虚荣购买高档楼房，存在着这几种风险

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