项目|昆明高新区房价天花板 这个项目到底值不值?( 二 )


项目|昆明高新区房价天花板 这个项目到底值不值?

户外游泳池
小结:项目体量不大,但商业、休闲等基础配套可以满足日常生活所需,容积率在西市区一众项目中也算是较低的,社区生活环境不错。
项目|昆明高新区房价天花板 这个项目到底值不值?

绿城的“诚园”系产品目前已在全国十几余个城市有布局,并且普遍口碑都不错。
昆明绿城诚园户型面积约89-143㎡,单层层高均为3米,其中建面约89㎡小户型仅位于8栋,首开即售罄,目前在售户型建面约105、110、128、130、143㎡;143㎡户型也仅剩几套。
所有楼栋均为2梯4户设计,建面约105、130㎡户型为中户,其余户型是端户,精装交付,公摊约23%。
其中105㎡户型三室两厅两卫,动静分区,是项目的主力户型,南北通透,带有约6.4米阔景阳台,三开间朝南,北向卧室有飘窗,整体采光效果较好。
项目|昆明高新区房价天花板 这个项目到底值不值?

建面约105㎡户型图
再看看建面约130㎡户型,四室两厅两卫设计,南北通透双阳台设计,同样是动静分区干湿分离,景观阳台长约6.7米,实用性强。
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建面约130㎡户型图
在装修上,项目卫浴品牌均采用老板、科勒等一线品牌,外墙使用七层仿石涂料,排烟使用的是304不锈钢烟道,窗户使用中空Low-e玻璃平开静音防辐射窗等。

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105㎡样板间
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130㎡样板间
小结:项目户型设计合理,利用率高,通风采光效果较好,舒适宜居。
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项目所在片区生活配套成熟,商业方面,项目距离西城区地标购物中心西城COHO不到1公里,沿线还有假日城市沃尔玛等商业,购物娱乐十分便利。
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西城时代
在教育配套方面,项目周边有红旗小学、春城小学、师大附中、高新一中、高新区第二中学、西山区一中、云南师范大学商学院、理工大津桥学院、高新一小附属磊鑫外国语学校等,且项目已与高新区管委会签订捐赠协议,项目业主子女可公费就读高新一小及其附属学校。
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高新一小科医路校区
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高新一小海源校区
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西山区一中
医疗配套方面,项目周边2.5公里内有昆医附二院、昆医附三院、延安医院高新医院、云南省急救中心、云南省血液中心等,可为业主健康保驾护航。

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