随着市场环境的变化，现房、准现房越来越受购房者欢迎，因为等待周期短、置业风险也相对较小、加上实景基本呈现，购房者可以参观考证的维度更多。
据不完全统计，昆明今年有近40个项目将在年底之前交付，让人眼花缭乱。
西市高新区的绿城诚园作为绿城入昆的首个项目，期待值较高，首开2栋全部售罄，当时的关注度确实不一般。
目前该项目所有楼栋已封顶，小区形态基本呈现，又有很多网友想了解。
绿城诚园实景图
血拼姐已经实地去看了小区，这个项目具体怎么样，今天就跟大家说一说。
绿城诚园位于昌源中路与科医路交汇处，为原可口可乐厂项目，处于西城区的高新区版块，近二环。
项目区位图
高新区版块是西市区发展较早、生活配套比较成熟的版块，并且离市区不远，生活便利、区位优势明显。
自驾交通方面，项目往北有滇缅大道，往南有人民西路，纵向有西三环、西二环、海源中路，路网完善。
项目周边道路
公共交通方面，项目500米范围内涵盖5个公交站，包括团山后所、科光路口(昌源中路)以及昌源中路口(科医路)等公交车站，途经线路有66路、268路、C10路、Z62路、56路、180路、231路等7条路线，公交出行也比较便利。
项目周边公交站
此外，项目距离目前已开通的3号线“昌源中路”站直线约900米左右，距离规划中的7号线“师大附中站”直线约500米左右，乘坐地铁可直达市中心、机场、南市区等等。
“昌源中路”地铁站
小结：片区发展成熟，项目临近二环，地理位置优越，自驾和公共出行都比较便利，业主出行便利，后期保价升值率高。
绿城诚园占地45亩，绿地率40%，容积率约3.1，共规划7栋住宅、1栋9班幼儿园、以及一栋小型商业（即现在的售楼部），另外1、2、7、8栋下设有部分底商，共计46间商铺，可满足业主基本生活需求。
项目沙盘图
重点说说住宅，项目共计800余套住宅，车位940个，车位配比约1：1.1，物业为绿城物业，物业费为3.2元/㎡/月。
项目的休闲娱乐设施是一大亮点，住宅3栋一层为全部架空，2栋、5栋及6栋一楼部分架空，架空层约4.2米，架空层主要规划有儿童乐园、健身空间等。
另外，户外设有泳池，暑假期间将请教练免费进行游泳教学。
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