云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

烂尾楼|云南超七成烂尾楼已盘活：已化解的烂尾楼要防止再次烂尾

云南烂尾楼

烂尾楼|云南超七成烂尾楼已盘活：已化解的烂尾楼要防止再次烂尾


来源：经济参考报烂尾4年多的云南省文山市顺城·百世兴楼盘复工 。
2月25日 ， 烂尾4年多的云南省文山市顺城·百世兴楼盘工地响起了复工的爆竹声 ， 这是2022年文山市首个复工的“烂尾楼”项目 。 复工仪式上 ， 多位业主流下了激动的泪水 。 这也是近期云南各地“烂尾楼”复工的一个缩影 。 “烂尾楼”不仅关系民生 ， 还严重影响城市形象 ， 去年10月以来 ， 云南省开始清理整治“烂尾楼” ， 目前有72%的“烂尾楼”已基本盘活 。 “烂尾楼”坑买房人损城市形象顺城·百世兴楼盘业主委员会主任刘锐峰介绍 ， 他于2013年买了顺城·百世兴的期房 ， 当时觉得这个楼盘方便孩子上学 。 但该楼盘2018年9月停工 ， 他买的房子至今未能交付 。 类似刘锐峰的经历 ， 在云南昆明、文山、曲靖、楚雄等城市还有很多 。 据云南省住建厅统计 ， 云南省“烂尾楼”项目多达334个 ， 遍布云南各地 ， 其中昆明市的数量最多 ， 占比接近1/3 。 芒市的世贸广场、树包塔商业广场 ， 昆明的西南海、别样幸福城 ， 文山市的顺城·百世兴、金马国际城 ， 昭通市的中玺金界 ， 楚雄市的豪庭世家……在云南不少城市 ， 都有一些当地老百姓耳熟能详的“烂尾楼” 。 “房子建到一半 ， 开发商跑了”“买了新房 ， 苦等多年不交房”“说好的学区房 ， 孩子上学了 ， 房子和学校还没开始建” 。 近十多年来 ， “烂尾楼”已成为云南各个城市治理的顽疾 ， 群众怨声载道 。 位于昆明市广福路与前卫西路交叉口的某财富中心项目 ， 包含普住宅、公寓、写字楼和商铺 。 曾经宣称定位是“百万平方米多元MINI城市” ， 将建成昆明市的地标 ， 提升广福路片区的商业价值 ， 然而该楼盘2015年停工至今 ， 楼盘旁边道路受工地围墙等影响 ， 一到下雨天就积水 ， 周边路段严重拥堵 。 昆明市巫家坝附近的别样幸福城楼盘 ， 规划建设40多栋房屋 ， 2009年开始交定金 。 陈女士2013年买了这个楼盘的房子 ， 开发商承诺2015年交房 ， 但该楼盘2014年就“烂尾” ， 陈女士和另外上千户购房者都没能住进新房 。 陈女士当时购房价每平方米8540元 ， 每月需还9700元贷款 。 2020年 ， 她和丈夫因疫情没了收入 ， 孩子上学、赡养老人和房贷让她们无力承担房租 ， 只好搬进没有任何配套的“烂尾楼”里居住 。 拉个窗帘、铺两张床 ， 就是他们的家 。 没水、没电 ， 生活非常不便 。 和陈女士一样 ， 还有30多户业主无奈搬进了这个“烂尾楼”里居住 。 他们的事情经媒体报道后登上了热搜 ， 在社会上引起极大反响 。 昆明市官渡区关上街道办等相关部门对30余户业主进行了安置 。 “烂尾楼”是城市之疤、城市之伤、民生之痛 。 “买房是老百姓的大事 ， 许多老百姓倾其一生全家拼凑 ， 大部分还要贷款才能买房 ， ‘烂尾楼’涉及千千万万老百姓的切身利益 。 ”云南省住建厅厅长尹勇表示 ， “烂尾楼”不仅关系民生 ， 还严重影响城市形象 ， 影响党委政府形象 。 立下军令状 加速处置“烂尾楼”云南省信访部门介绍 ， 近年来 ， “烂尾楼”问题已成云南经济社会发展中的突出矛盾和问题 。 仅2021年1月至10月 ， 全省城乡建设领域信访问题2.46万件人次 ， 主要反映“烂尾楼”及未办理不动产权登记问题 ， 群体大、人数多 ， 规模性上访时有发生 。 现实中 ， 打砸售楼部的事件不时见诸报端 。 在网上 ， 抱怨、吐槽“烂尾楼”的相关文章、评论、帖子比比皆是 。 切实整治“烂尾楼” ， 广大老百姓呼吁已久 ， 特别是在云南多个城市“烂尾楼”数量已达到惊人程度的背景下 。 近年来 ， 云南各地也不时有要整治“烂尾楼”的消息 ， 但收效甚微 。 昆明市的西南海、马街摩尔城等“烂尾楼”多次对外宣称要复工 ， 结果却是一次次失望 。 去年10月以来 ， 云南省政府相关部门多次要求清理整治“烂尾楼” 。 云南省委书记王宁要求加强房地产市场风险排查处置 ， 依法依规处置好“烂尾楼”等问题 ， 促进房地产业良性循环和健康发展 。 云南省省长王予波表示 ， 老百姓买个房子十分不易 ， 要加大“烂尾楼”清理整治工作力度 ， 为民多办实事 ， 力争在2022年7月1日前把“烂尾楼”问题全部化解完毕 。 定下时间 ， 明确目标 ， 说干就干 。 云南省成立了省级协调机制 ， 省公安厅、省高院、省自然资源厅、省住建厅、省信访局等多个单位参与 ， 联合行动 。 省住建厅牵头对全省“烂尾楼”清理整治工作进行安排部署 ， 提出明确工作要求 ， 确保依法依规限时清理完毕 。 各州（市）和县（市、区）成立“烂尾楼”清理整治工作机制或领导小组 ， 明确职责、细化举措 ， 保证“烂尾楼”清理整治工作有力有序推进 。 72%的“烂尾楼”已基本盘活不久前 ， 楚雄市最有名的“烂尾楼”万湖东城项目重获新生 。 这个楼盘曾是当地明星楼盘 ， 位置优越 ， 开盘时销售火爆 ， 但好景不长 ， 2015年就“烂尾”至今 。 在楚雄市委、市政府及相关部门共同努力下 ， 该楼盘开发商在2021年申请破产 ， 开始清算重组 。 2022年1月9日 ， 债权人二次会议选定了重整投资人 。 楚雄市人民法院介绍 ， 近日 ， 第一批573个债权人的债务被确认 ， 确认债务总金额约5.4亿元 ， 其中522个是购房债权 ， 其余是普通债权 。 “选定了重整投资人意味着楼盘离复活迈出了重要一步 。 ”一位购房者说 ， 希望二次开发顺利成功 。 为彻底查清“烂尾楼”背后的问题 ， 不给广大购房群众留下后患 ， 云南省公检法司部门通过法治手段彻底掀开“烂尾楼”的“遮羞布” 。 云南省高级人民法院三级高级法官孙少波介绍 ， 通过公检法司主动出击 ， 形成高压态势 ， 对涉嫌违法违规的单位及人员产生了极大震慑 ， 向全社会传递了云南省委、省政府对“烂尾楼”问题进行全面整顿的决心 ， 取得了良好的社会效果 。 记者了解到 ， 在云南省、昆明市、官渡区各级党委、政府和相关部门的强力推动下 ， 别样幸福城已于2021年复工 。 和万湖东城、顺城·百世兴、别样幸福城一样 ， 一个接一个“烂尾楼”复活复工 。 据云南省住建厅消息 ， 目前全省334个“烂尾楼”已基本盘活240个 ， 总化解率达71.86% ， 有效化解了近27万户80万人“烂尾楼”购房业主的操心事、烦心事 。 其中昆明市112个“烂尾楼”已基本盘活67个 。 大理州、昭通市、德宏州、临沧市、红河州化解率均已超过70% 。 尹勇表示 ， 已化解的“烂尾楼”要防止再次“烂尾” ， 要加大工作质量安全监管力度 ， 加大土地、规划、绿化、消防、人防等专项验收指导力度 ， 做好预登记等工作 ， 坚决做到交房即交不动产登记证书 。 不动产登记主管部门要加快对历史遗留问题办理进度 ， 确保2022年上半年同步解决全省“烂尾楼”及历史遗留问题 。

推荐阅读


上一篇：安居房|海南安居房建设技术标准征求意见，套型建筑面积拟不大于120平米

下一篇：上海市|男友买房只写我名字，房子是不是就归我了？