孙宏斌|手里有60万现金，这两年应该买房还是存钱，孙宏斌话已说明白购房置业|房价|房地产行业

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60万对于普通家庭而言，称得上是一笔可观的存款。通常情况下，有了这笔钱，很多人的第一反应就是拿去交首付买房。放在10年前，投资房地产确实是个不错的选择，趁着房价上涨，转手一卖，能够赚取不菲的差价。可如今情况有所不同，国家已经开始出手管控持续暴涨的房价，现在的人买房之前得好好考量一番。
针对手头里有60万现金，该买房还是继续存的问题，房地产行业的专家孙宏斌早就把话说明白了。

房地产或迎来管控
孙宏斌说的第一句话是发房地产行业需要调控。因为过去20年内，房价持续攀升，北上广深的房子涨到了几十万每平，就连三四线城市房价都价值百万以上。如果是150万总价的房子，意味着首付就得交50万。还贷30年的话，每个月月供就是5000元。
对于收入可观的家庭来说这笔钱没有什么压力，但对于收入不稳定或不高的群体，可能就得节衣缩食。这就知道我国啃老现象加剧，有的甚至搬空家底都买不起一套房。从而进一步影响到了我国结婚率和生育率，引发人口危机。

而且，我国很多房子处于空置状态，基本上是炒房客囤积的房产。正是因为炒房现象严重，刺激了房价，国家不得不加强管控。
【孙宏斌|手里有60万现金，这两年应该买房还是存钱，孙宏斌话已说明白】未来5年房价发展趋势
孙宏斌说的第二句话是未来5年，房价不会有太大浮动，不会大涨，也不会暴跌。不会大涨，主要是源于国家出手管控，停止大涨，才会有普通老百姓买得起的那天。而不会大跌，则是因为房地产行业是我国的经济命脉之一，如果大跌很多企业将面临资金危机，还会导致大批人员失业。最理想的状态就是稳中上涨。如此一来，行业不会衰退，老百姓也有足够的时间攒钱买房。

房企要提高警惕
孙宏斌说的第三句话是房企要稳定发展，因为未来房地产行业处境会比较，对于房企而言最重要的就是安稳度过这个危机。房企主要面临的就是债务问题，开发新楼盘需要大量资金投入，而这笔资金大部分是从银行贷款，后期通过卖房还贷。如果房价稳定，炒房行为被遏制，交易量会有明显削弱，房企可能会入不敷出。恒大就是很好的例子，各银行纷纷催缴，负债不断增加。

高档住宅将成为新的流行趋势
最后，孙宏斌说过未来会主要精力投放到高档住宅。因为房价稳定后，很多老百姓都买得起，为了满足更高追求群体的需求，高档住宅有必要推出。
总而言之，如果有购房刚需，刚好可以趁房地产降温之际买房，压力肯定是没有过去那么大的。当然，如果还是想投资房产大可不必，这无疑是冒险举措。将来要是真的出台房产税政策，炒房成本是非常大的。而且不见得后期可以轻轻松松转售出去，万一套在自己手里，就得一辈子背负高额房贷压力，日子可不好受。

其实房子本来就是用来住的，一些人自以为有商业头脑，结果扰乱了市场秩序，国家不得不出手加强管控，这也是他们自作自受带来的后果。

孙宏斌|手里有60万现金，这两年应该买房还是存钱，孙宏斌话已说明白

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