滨科城BK202203号、滨科城BK202204号、滨科城BK202205号三宗地沿着上海路 ， 从扬子江路到福州路一字排开 。
三宗地的商品住宅（毛坯）平均备案价格分别是24854元/㎡、25347元/㎡、26351元/㎡ 。
其中05号地块限价26351元/㎡ ， 再创新高 ， 也就是说省府中轴的房价即将突破3万/㎡ 。
地块东侧一路之隔就是保利和光尘樾和纯新盘置地上玺 ， 西侧是规划的省府中轴线 ， 北侧是十五里河景观带 ， 南侧是待开发地块 。
作为省府中轴之上最后的涉宅地 ， 这三宗地块的珍稀程度不言而喻 。
地块的热度可以参考周边的保利和光尘樾、禹洲绿城蘭园等 。
合肥全面进入“竞品质”时代据合肥土拍竞高品质商品住宅建设方案评审内容及评分标准 ， 从规划设计、工程建设、开发企业资质三大方面进行考量 ， 总分120分 ， 评分高者将竞得地块 。
其中评分占比最高的为装配式建筑（15分）、其次是建筑层高（10分）、可再生能源建筑应用 地(水)源热泵供暖制冷（10分）、绿色建筑（10分）、绿色建材（8分） 。
按照打分标准 ， 层高越高（最高3米）分值越多；楼栋外立面材质越好 ， 分值越高；小区绿化越高 ， 分值越高；装配式建筑比重越高 ， 分值越高；绿地建材星级（装修标准）越高 ， 分值越高等等 。
最重要的是 ， 在“竞品质”方案的最后还有一则“承诺书” ， 如果房企在未来建设过程中未按照“竞品质方案”进行建设 ， 将被视为违约 ， 承受严重处罚！这就相当于提前保障交付质量 。
同时 ， 主管部门也保证了开发商利润空间 。
一是限地价 ， 地块成交溢价率控制在15%；
二是提高毛坯限价 ， 如滨湖地块毛坯限价提至2.63万/㎡；
三是尽量减少代建；
四是在装配式建筑、绿地建材等方面 ， 合肥都有奖补政策 ， 让利开发商 。 如装配式建筑 ， 开发商可以加价500元/㎡不等；绿色建材 ， 根据不同的星级 ， 也有相应的加价空间 。
本周15宗1496亩地出让3月25日 ， 合肥土地再次出让15宗1496.06亩 ， 其中15宗地块为涉宅地块 ， 主要分布在新站、包河、庐阳、瑶海、新站、蜀山 。 此次出让地块位置一般 。
如包河地块位于卓越城板块 ， 旁边在售的项目有锦绣花城 ， 蜀山地块面积较小 ， 周边有香樟雅苑等小区 ， 庐阳01地块靠近碧桂园时代倾城、江山庐州印小区 ， 新站地块位于少荃湖板块 ， 周边在售项目较多 。
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