文章图片
文章图片
文章图片
对于高层住宅大家有何看法？在老百姓传统的印象当中住的高看得远 ， 认为房子住的越高 ， 对于身份的象征也就越高 。
1998年房改后 ， 国内的商品房正式面临市场 ， 高层住宅也陆续地出现 ， 当时国内人均住房面积仅有18.7平米 ， 经过多年的努力 ， 国内城镇居民住房面积达到了40平方米 ， 如此之多的住房面积已经超过了众多发达国家的标准范围 。 经过多年的努力下国内的城镇化率也得到快速的高攀1998年城镇化率仅为33.53% ， 人口普查数据显示 ， 如今我国的城镇化率已经突破64% ， 折算下来每年超过2400万人进到城市生活对于住房的需求当然是变得越来越高 。
房改后老百姓追求高层住宅最关键 ， 高层住宅普遍有6大优势 ， 通风好、采光好、视野好、噪音低、无蚊虫、无潮湿 ， 那时候快速电梯的出现 ， 让老百姓更加青睐购买高层住宅 。
清华大学建筑学院副院长 ， 中国新型城镇化研究院副院长尹稚教授说了一段话 ， 引起了老百姓广泛的热议：“30年前建造一批高层住宅 ， 现如今都变成了贫民收容所”从侧面反映出未来我国的高层住宅 ， 是不是又会面临着这种局面呢？
澎湃新闻报道 ， 尹稚教授在《对当下中国住宅问题有几点思考》：“住宅70年的有效年限30年 ， 甚至20多年曾经很多建筑标准都是比较低的”不说别的 ， 就看看我们90年代建设的房产 ， 现在整体的素质都并不是特别的高 ， 不要以为当前的房子建筑很漂亮 ， 几十年之后回头相看依旧是这种效果 。
不少人都感觉到很迷惑 ， 真的只有30年的使用寿命吗？老实说30年只不过是最佳的有效年限 ， 比如在上海北京、深圳、广州这些一线城市 ， 房产看起来虽然很旧 ， 但依旧可以解决住房问题 ， 正常来说超过50年的房产就破旧不堪 。 虽然能住 ， 但是居住体验真的不怎么样 ， 未来房产要面临着重要的问题 ， 正如下面这位专家所提到的“贫民窟” 。
高层住宅会成为“永久贫民窟” ， 整体居住舒适度及下提出其观点并非泛泛之辈儿 ， 是我国学术界拥有举足轻重的学者 ， 东北财经大学研究中心主任周天勇 ， 在一场公开演讲会议上提到“未来有大量的组成面临玻璃老化、电梯故障、设施陈旧、维修困难”等一系列的问题 ， 也许真的会成为老百姓口中所说“贫民窟” 。
不少老百姓也担心 ， 几十年后高层住宅的破旧情况特别是近几年的高周转、高负债等模式上 ， 国内标准住宅的整体品质并不是特别理想 。 另外高层住宅经过众多业主们的实践之后 ， 发现也并没有想象中这么“好” ， 准确地来说 ， 高层住宅并不像过去那般追捧老百姓 ， 反而把目光再次瞄准洋房、小高层、多层住宅 。
越来越多的住房 ， 消费者对于高层住宅都并不感冒 ， 最主要是有五大硬伤所导致的 ， 这也是多年老业主留下深刻的印象 。
1、公摊面积大、得房率低、物业费 ， 取暖费一分不少 。
青岛爆出50层超高层住宅 ， 公摊面积居然达到46% ， 当时购房的时候销售说公摊面积仅有30% ， 如今测出来的面积与实际面积相差甚大 ， 100平米的房子只能做一个大单间 ， 大家又该如何去体会这种！难受
推荐阅读
- 宅基地|13×18米临街宅基地这样建房，自住赚钱两不误
- 破产|《住宅项目规范》征求意见稿精读三之居住环境、建筑空间篇
- 开门见山|20万还能在农村建别墅？来看看这三套！快来选出你最爱哪一套
- 宅基地|占地90平能建大房子？答案是不能，但能建好房子，气质不输大别墅
- 储藏室|花20万建的养老房咋样？看完才知道，养老房还能这样建
- 建筑|现在农村住房有必要带书房吗？对于这两类家庭来说真的很重要
- 学霸|90后清华学霸，开了个宜家范儿家居建材超市，一年要卖14亿
- 农村|回农村建房，你是注重舒适度还是时尚感？
- 砖混|为何老人建房都要带堂屋，而年轻人却不爱建？堂屋有啥用？
- 别墅|自建房前后有院，抬高地基现浇多层台阶，不输别墅豪宅入户，大气