文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
关于住宅项目规范的居住环境与建筑空间的内容 ， 地产瓣膜介绍如下：
三八、居住环境
【破产|《住宅项目规范》征求意见稿精读三之居住环境、建筑空间篇】下一部分是居住环境 。 分为三部分 ， 一个是空间环境 ， 一个是场地 ， 还有配套设施 。
空间环境有容积率、建筑密度、绿地率以及建筑高度相关的控制数据 。 关于数据的内容 ， 这个以规范最终的确定稿为准 ， 没必要细做研究 。
（总1816字 ， 4分钟读完）
三九、聊聊专业人士如何看规范中的数据
一般学习或者熟悉专业规范的时候 ， 可以从两个维度考虑 。 如果你是这个行业 ， 工作关联性比较大的话 ， 对规范的主要内容有了解 ， 甚至可能还很深入 。 地产瓣膜想说 ， 这种情况你在看的时候 ， 重点看下规范中的数字就行了 。
那些解释性、描述性、概念性的内容 ， 基本上就是扫一下就行 。 对数据则要十分敏感 ， 尤其对于工程技术人员 。 每一个数据里边都有很深的内涵 。
四十、非专业人士如何看规范
而对于那些不是这个专业 ， 但比较感兴趣 ， 想简单了解下 。 这种情况下 ， 就正好相反 ， 数字不需要看 ， 除了数字之外的概念呀 ， 描述啊 ， 还有一些延伸解释 ， 这可以多了解一下 。
只要是对这个规范有概念性理解 ， 遇到相关事情知道去哪里找到依据就可以了 ， 具体数字则一个都没必要搞清楚 ， 而且搞也不好搞清楚 ， 就是它涉及的内容确实很多很多 。 地产瓣膜想说 ， 当然 ， 记忆力理解力比较强悍的 ， 另当别论 。
四一、举俩栗子
比如说 ， 对场地的规定 ， 对有噪声污染 ， 光污染 ， 土壤存在污染 ， 进行一些处理或者一些防护 ， 同时要符合消防和救援要求 ， 这就是非专业人士可以了解 ， 也可以理解的内容 。
如果说新区集中绿地面积不小于0.5平米每人 ， 这是什么概念？这个对于行业外人士很难有一个量化的概念 。
地产瓣膜想说 ， 对于设计师和工程建设人员来讲 ， 是有这个概念的 。 每人0.5平米的绿地 ， 那一户大约就在1.5平米左右 ， 一户3人左右 ， 一般还多一点 。 一户平均比如说100平米的话 ， 容积率2的小区 ， 那用地面积是多少？50平方米 。
四二、多聊点集中绿地
如果用地5万平米 ， 就有个3%的绿地 。 就是说至少要有1500平米的集中绿地 。 这个集中绿地的概念 ， 就是说公共活动空间 。 每人0.5平米 ， 就有这么一个概念 ， 但是对于不是非建设方面人士就很难深入的理解这些 ， 也没必要搞这么清楚 。
四三、集中绿地的另两个要求
集中绿地还有两个要求 ， 一是宽度不小于8米 ， 太窄 ， 是个长条的话是不行的 ， 要有个游玩、休息、体验、休闲的开敞空间 。
推荐阅读
- 从《2022胡润全球富豪榜》，看家居行业格局演变|视线 | 姚良松
- 消费者协会|《住宅室内装饰装修工程施工验收规范》团体标准正式发布
- 购房置业|未取得《商品房预售许可证》违规收钱 森林公园、中海寰宇时代项目被处罚
- 佳兆业|20年地产“老大哥”破产重组：负债百亿止步于2022
- 房价|8年没卖出1套房，因欠100万破产，为何房企宁愿破产也不降价卖房？
- |士官公寓，全新亮相！
- 杭州|疫情中为什么掀起购房狂潮
- 戒指|《半生缘》顾曼桢：为什么没人能救她出祝公馆？
- 房贷利率|九龙坡和永川本月三家建筑劳务企业破产 凸显房地产困境还未结束
- 高畅|《心居》人间真实：亲戚过得好可以，但是最好不要比我过得好