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如今已经步入到2022年 ， 我国楼市在国家的大力调控之下 ， 似乎已经迎来了降温 。
根据国家统计局在2022年3月15日发布的数据 ， 在今年1到2月份 ， 我国商品房的销售面积共达到了15703万平方米 ， 而对应的总销售额则达到了15459亿元 。 如此计算的话 ， 我国如今的平均房价约为9844元/㎡ 。
对比2021年10139元/㎡的平均房价来看 ， 2020年初楼市的表现还是让人非常满意的 。 另外 ， 还有一个好消息是 ， 根据中房网总结的数据 ， 在2021年 ， 我国大概有343家房企 ， 发布了破产文书 。
这意味着 ， 我国楼市正在迎来“大洗牌” 。 相信根据“优胜劣汰”的原则 ， 我国楼市将来会迎来一个“健康”的发展局面 ， 而我们以后买房也能更加安心了 。
不过 ， 如今众多房企破产 ， 虽然是一件好事 ， 但奇怪的是 ， 有些房企是“故意”选择破产的 ， 这到底是怎么回事呢？
房企8年没卖出1套房 ， 因欠100万破产
这几天 ， 南京市一楼盘项目 ， 被打包拍卖的事情 ， 吸引了很多人的注意 。 根据阿里拍卖的公开信息 ， 此楼盘位于南京市溧水区金山翠林苑 。
据了解 ， 这个项目将在2022年4月14日起开拍 ， 而起拍价格约为1.257亿元 。 其中包括31栋别墅 ， 以及1套物业用房 。 另外 ， 金山翠林苑尚存的苗木、电子设备等资产 ， 也都在拍卖的范围之内 。
有趣的是 ， 有些细心的网友发现 ， 金山翠林苑曾经的主人是江苏东方房地产开发有限公司 。 而这家公司早在2010年 ， 就已经拿到了地 。 且在2013年之时 ， 该公司还成功拿到了房源销许 。
根据查询 ， 当初他们卖房的价格约为1.6万元/㎡ ， 而别墅的面积大概为540㎡ ， 总价约为864万元 。
似乎是因为房价太贵 ， 江苏东方房地产开发有限公司 ， 在8年的时间里 ， 没有卖出一套金山翠林苑的房子 。
且让人没有想到的是 ， 在2018年6月份 ， 这家公司竟然因为“无力归还”100万元债务 ， 向法院申请了破产 ， 毅然退出了楼市 。 而他们所建设的“金山翠林苑项目” ， 也成为了法拍品 ， 多次在阿里拍卖平台上“亮相” ， 但均以失败告终 。
值得一提的是 ， 跟这家房企有类似经历的 ， 可不只有一家 ， 我国有不少房企 ， 都是因为没能成功卖房回笼资金 ， 导致自己破产的 。
不过 ， 很多人疑惑的是 ， 很多房企可能是“故意”破产的 。 因为部分房企其实只要降价卖房 ， 就可以很容易回笼资金 ， 避免自身破产 ， 只是赚得少了一点而已 。可如今的情况是 ， 一些房企宁愿破产也不降价 。 更有一些“疯狂”的房企 ， 甚至会选择“炸楼保价” ， 哪怕是自己亏 ， 也不愿意降价 ， 这到底是为什么呢？
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