租赁|3月28日租赁租赁

【租赁|3月28日租赁】

每天的学习日志，今天把租赁做完
知识点如下：租赁识别，承租人租赁业务的会计处理，出租人

是否存在已识别的资产，有明确识别的资产是出租，否则不包含租赁
已识别的资产通常由合同明确指定，也可以在资产可供客户使用时隐性指定。
租个办公楼，按销售额5%付租金，最低付100万，最高付200万，算租金的时候，用最低的100万，乘年金现值系数来算，不用最佳估计数来算
租个车，不到1万公里租金3万， 1-2公里租金5万...超过3公里巨额罚款，实质固定付款额时多少？实质固定付款额是指形式上包含多个变量，但实质上无法避免的付款额， 3万是不可避免的，所以实质固定付款额是3万。
根据消费价格指数确定租金的时候，每年付款额40 ，当期物价指数100 ，下一年物价指数120 ，， 130 ， 140，问甲公司租赁开始日应确认的年租赁付款额，还是40 ，因为要基于开始日的价格指数确定，无需估计后续的付款额估计，所以基础计量租赁负债每年40万。

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