买卖|安置房可以购买吗？有什么风险？房产证|物权法

所谓安置房，其实就是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

关于安置房是否可以购买的问腿，暖暖的答案是，如果是具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利，并对房屋行占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。
而对于无证的拆迁安置房，要分情况，主要注意以下几个问题：
1、调查清楚房屋征收拆迁前的产权性质，如果该房屋拆迁前就具备合法的产权证，只是拆迁后开发商没有及时的办理，但是只要有征收协议书，日后还是可以办理产权证的；
2、为了防止之后出现不必要的纠纷，一定要办理公证手续。公证手续不只是处理买卖双方的关系，同时也是处理买家与银行、中介之间关系的一个必要措施；
3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，并且会适当收一些费用，这也不失为一种比较好的解决办法。

购买安置房会有哪些风险呢？
1、因合同效力和产权区分而引发的问题
根据《物权法》的相关规定，不动产权属登记以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律另有规定外，不具备物权法上的产权权力。因此，安置房在没有取得房产证的情况下，即便签订有效的房屋买卖合同，其产权也没有发生变化。
2、一房多卖
在办理安置房房产证期间房价上涨，出让方为了获取更多的利益，将其进行二次甚至多次出卖，届时，购买方就难以获得安置房的所有权。

3、共有因素引发的问题
还有一种情况是，安置房的所有权不只在一个人，还有其他人，对安置房享有所有权的其他人称为“共有人”。共有人可依据《城市房地产管理法》第三十八条第四项的规定，以该安置房未经其书面同意为由，请求确认房屋买卖合同无效。
4、政策因素引发的问题
【买卖|安置房可以购买吗？有什么风险？】如前所述，安置房分为两种，第一种安置房在一定期限内不得进行上市交易，因此，在期限范围之内交易的此类商品房也存在法律上的风险。

买卖|安置房可以购买吗？有什么风险？

推荐阅读

房产证就是产权证吗

沙窝萝卜血糖高可以吃吗

微波炉的危害-微波炉怎样使用？

似的正确读音

东莞电动车上牌必须本人去吗？

梦见纸是什么意思梦见纸好不好

棉被怎么除螨虫

房贷提前还款怎么还房贷提前还款如何还

星露谷物语沙漠矿洞怎么保存层数

奶茶是什么梗秋天第一步奶茶有什么含义呢

牙签发射器,750克白萝卜牙签

那一刻我真的很感动那一刻我感动了

干贝煮10分钟可以吃吗

自动挡开车启动步骤

固安房价为什么这么贵，听说现在北京人都去固安买房了是真的么

如何修改qq密码？改密码的方法是什么？