然而通过降首付这个事我们也真是能深切看到，房地产是多么密切的和我们每个城市的生活结合起来。对于大多数中国老百姓而言，大家是既盼着房价能降，我能买得起房，又盼着房价能涨，因为我买了房之后，我希望我的资产保值增值。对于城市的主政者来讲又何尝不处于这种矛盾之中？大家一方面希望房价不要太高，让我辖区的老百姓买得起房；另一方面我们也非常清楚，今天很多地方财政那就是土地财政啊，很多地方政府的裁员主要来自于土地出让金，只有你这个城市房地产市场非常红火，开发商拿地之后迅速的售卖出去，他有了新的资金他才能再拿地再建设再销售，良性循环。
如果你这个城市房子总是卖不掉，那么开发商就没有闲钱再去买地，很显然你这个城市土地无法再出让，地方政府就没法获得更多的土地出让金。而且房地产影响的上下游行业非常多，装修业也好、家电业也好，一个房子卖得不好很有可能使得整条产业链上都赚不到钱。
所以当房子已经半年多进入到冰冻期之后，真的很多人都在想各种各样的刺激方案，很显然降首付是一个很行之有效的方案。但是大家注意到没有，我们现在还是在强调一点，这一次有些城市的降首付是精准对着刚需去的。首先我这个城市得是一个不限购城市，第二想享受两成首付的人，你得是无房无贷的刚需，你买房子的目的很显然是因为你没有房子，你必须有一套自己能居住的房子，你是一个纯纯妥妥的刚需。你买房的目的并不是为了炒，房住不炒这个概念我们提了很长时间了，所以我们现在很多政策都是要精准的推动房住不炒。
对于那些没有房子需要房子住的刚需，我们要降首付，我们要降利率，我们要让他们能够迅速的买到自己称心如意的房子。而对于那些已经有房子的人，对于那些买房的目的不是为了居住，而是坐等升值甚至想投机一把的人，那么你要付出的资金成本就要高，人家可以降首付，你不可以降首付，人家可以降利息，你不可以降利息。甚至你未来交易的时候你还要拿更高额的税费，这些都会增加你的交易成本，让你有可能炒房却赚不到钱。
【 房地产市场|多城下调购房首付比例，楼市的“小阳春”来了？购房者需注意什么】所以虽然未来几个月有可能有些城市房地产交易会出现一个小阳春，从去年下半年的冰冻期慢慢和缓过来。但是我们给予广大购房者的建议还是这样，从大趋势上看，你想通过投机房产炒作房产赚到钱，这个可能性已经是越来越小了。像有的房地产公司中提出他们已经进入到了黑铁时代，能存活下来就不错了。而对于那些刚需而言，国家会有一系列精准的政策帮助大家尽快的住上房的。
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