根据国家统计局1月17日最新发布的消息，2021年我国商品房销售金额以及面积分别达到了181930亿元以及179433万平方米，计算下来全国平均房价大约是10139元/平方米，仍旧保持在万元水平以上。
可见，我国房价并不低，但是买房对于绝大多数国人来说确实非常重要的，因此我国也多出了许多“房奴”，靠着贷款买房。官方数据显示，到2021年11月末的时候，我国个人住房贷款余额已经达到了38.1万亿元。
这个金额可以说是非常高了，毕竟房价高，要想买房，贷款就要贷不少，而且贷款还要产生利息，利率越高，多还的利息就越多，因此，如果房贷利率能够下降，对于购房者来说，绝对是天大的好消息。
而如今，好消息就来了。
LPR下降，放款时间也缩短了
相信绝大多数百姓，即便是没有买过房子的，也都知道LPR。这是贷款的市场报价利率，不少人买房就是以LPR来进行利率计算的。而LPR分为1年期和5年期，其利率每个月都会调整一次。
只不过，自2020年4月后，我国5年期LPR就连续20个月没有改变，一直到1月20日。根据官方的数据，2022年1月20日，我国5年期LPR四个20个月首次出现下降，下降了5个基点。
而1年期LPR也实现了两个月的连续下降，此次更是下降了10个基点。下降后，1年期、5年期LPR分别为3.7%以及4.6%。这对购房者以及使用LPR贷款的贷款者来说，真的是值得高兴的高消息。
并且因为LPR的下降，全国许多地区的房贷利率都降了不少。根据财联社的报道，首套房贷利率中，北京、上海、深圳三座一线城市的分别降到了5.15%、4.95%、5.2%，也就是说现在贷款买房要比之前少还很多利息。
同时，LPR的下降影响到的不仅仅是普遍的房贷利率，还有银行放款的周期。根据贝壳研究院的调查，其监测的103个重点城市中，平均放款周期都达到了半年前的水平，有64个城市的放款周期环比缩减，其中包括武汉、成都等二线城市的平均周期已经缩短超过20天。
而这一切，都是对于贷款购房者的利好。那么大家知不知道，LPR的下降，能为我们节省多少月供吗？
月供能省多少？
我们可以自己来计算一下，开头我们提到，全国平均房价大约在10139元/平方米，而90平米左右的房子是绝大多数人的首选，所以说一套这样的房子总价就大约在91.2万元的水平。
【 房地产市场|官方正式宣布！LPR时隔20个月首次下降，100万房贷每月少还多少？】而商业贷款的首套房，首付最低比例在30%，也就是27.36万元，那么贷款的部分就是63.84万元，我们就按照64万来计算。依据等额本息，30年期限，调整前的5年期LPR是4.65%，那么月供大约在3300元，总利息是54.8万元；
调整后则变为了4.6%，这时候月供就变为了3280元左右，总利息是54.11万元。也就是说，调整过后每月的月供可以节省20元左右，虽然少是少了点，但也算是节省了开支，而且贷款金额越高的，省的也就越多。
所以说，对购房者还是利好的。这时候，可能有人就会想问，2021年我国在调控房价，如今房贷变得“宽松”，不仅贷款利率下降，就连放款周期都缩减了，这会不会导致买房热度更高，从而抬高房价呢？
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