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楼市调控的效果已经彻底显现了 ， 至少现在来看 ， 全国楼市都出现了明显的降温 ， 甚至房价也出现了明显的下跌 。 例如今年前2个月全国平均房价就出现了10.7%的下跌 ， 目前房价是9845元/平米！对于这种降温的行情 ， 最开心的肯定是广大买不起房的刚需购房者 ， 因为这意味着他们买房的时候承受的压力会更小 。
但有人开心 ， 就会有人不开心 ， 比如说开发商跟炒房者 。 因为在楼市降温之后 ， 开发商跟炒房者想要卖掉房子就必须要降价才行 ， 这就会让他们的利润出现下降 ， 甚至最后还有可能会亏本 。 比如说这几年很多开发商就出现了债券违约的现象 ， 其中不少都是年销售额超过千亿的知名房企 ， 当然最坏的情况是开发商因为资金链断裂而破产！
开发商的日子不好过 ， 炒房者的压力同样巨大 ， 最直观的表现就是现在市场上的二手房挂牌量在不断增加 。 根据相关机构统计的数据显示 ， 目前多个城市的二手房挂牌量都超过了10万套 ， 比如杭州的二手房挂牌量超过17万套 ， 重庆超过16万套 ， 天津超过15万套 。
按道理来说 ， 在市场上的二手房挂牌量出现这么明显的增加之后 ， 房产中介会迎来利好 ， 毕竟大多数二手房在交易的时候都会借助中介的力量 。 但现实情况并不是这样的 ， 反而大家对房产中介的印象却普遍不怎么样 ， 甚至还有很多人建议取消房产中介 。 因为在这些人看来 ， 拿了高佣金的房产中介根本就提供不了相对应的高质量服务 ， 反而还会坑害购房者 ， 比如说部分中介会欺上瞒下吃差价 ， 还有个别中介会“一房两卖” 。
尽管这种情况属于少数现象 ， 但也就是这少部分的存在 ， 最后导致整个房产中介行业的口碑被破坏了 。 所以现在很多人就在呼吁取消房产中介 ， 特别是在最近一段时间不少城市都在官方网站上推出个人自住挂牌房源的功能之后 ， 很多人就觉得房产中介已经没有存在的必要了 。 那么问题就来了 ， 房产中介真的会被取消吗？对此我们可以看看官方的态度 。
其实关于房产中介行业的问题 ， 国家也早就有所关注 ， 甚至部分城市已经出台了文件对房产中介市场进行整治 。 例如在去年4月份的时候 ， 银川市就对房地产经纪机构进行了专项检查工作 ， 对全市416家房地产经纪机构进行了集中检查！此外 ， 东莞、合肥、北京等多个重点城市都对房产中介行业进行了整治 ， 而这就已经表明了官方对房产中介行业的态度 ， 那就是要整治房产中介 ， 但却不会取消房产中介！
经济日报曾经发表过一篇名为《对房地产中介服务违规行为应零容忍》的文章 ， 其中明确表示规范房地产中介服务 ， 建立行业基础性制度跟根本规则 。 也就是说虽然房产中介行业的确存在一些问题 ， 但我们要做的并不是取消房产中介 ， 而是要出台相关的规章制度将行业引上正常的轨道上 ， 不能因为个别现象就否定整个行业 ， 毕竟房地产中介行业对经济发展存在巨大的影响 。
根据数据显示 ， 从2014年到2019年国内房产中介公司的业务额就从3.2万亿上涨至10.5万亿！要知道去年全国的商品房成交额也才刚刚突破18万亿 ， 这样一对比就能发现房产中介行业的重要性 ， 而10.5万亿还是2两年的房产中介业务额 。 所以在这种情况下 ， 房产中介行业绝对不能随随便便就取消 ， 否则一大批人的收入就会受到影响 。
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