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从俄乌战争 , 飞机坠毁 , 疫情防控来看 , 很多人瞬间明白了很多 , 明白不知道意外何时发生 , 人短短一生36000天 , 要珍惜每一天 , 要有时间陪伴家人 , 要有时间享受生活 , 不能在利诱下 , 迷失本心 , 套上枷锁 , 成为生活的奴隶 , 然后我们今年以来 , 全球楼市成交量普遍低迷 , 我们可以来看下最新数据:
【限购|房子卖不出去了?官方释放“大招”,推出零首付、取消限购】2022年一月份 , 有29座城市成交量跌幅特别大 , 第一名西安房子成交量跌幅达到近90% , 几乎是没有卖出一套房子 , 而像深圳徐州这些地方跌幅也达到了60% 。
2022年2月份楼市成交量情况 , 其实和一月份差不多 , 北京环比下跌63% , 深圳继续环比下跌59% , 这也是它今年连续两次下跌这么多 , 按照这种趋势下去的话 , 深圳这个地方很难卖得出去房子 。
从上面今年两个月份房子成交量来看的话 , 房子成交量的确越来越低了 , 即便是像深圳这种一线城市也是如此 , 由此可见全国各地其实差不多 , 普遍的销量都下降 。
面对这种情况之下 , 官方肯定要采取相应的措施 , 因为就目前来看 , 房子销量情况决定地价 , 而只有房子卖得出去 , 官方的土地才好卖得出去 , 地方的财政才能更充盈 , 所以官方开始采取措施了 。
2022年开年以来 , 房子降低利息 , 可是这还不够 , 某些地方已经开始降低首付 , 甚至零首付都能买房 , 还有就是取消限购、房子贷款速度加快等等 , 这些措施都是以前很难看到的 , 尤其是零首付 , 取消限购 , 而现如今这种做的目的很明确 , 就是为了卖房子 。
对于这种种鼓励买房的措施 , 笔者也说下自己看法吧 , 除了要房住 , 零首付也没有人买房 , 贷款是要还的 , 还贷款是以贷款人的可支配收入联系在一起的 。 没有较好且稳定的收入 , 还不起房贷 , 房子一旦被法拍 , 贷款买的房是银行的 , 按揭支付的钱都没白交了 。 现在的房子就是一个普通工业产品 , 工业化、规模化产量非常高 , 不再是稀缺商品 , 也不再具有保值增值属性了 , 只是一种耐用消费品 。
因此 , 笔者的建议就是买得起就买 , 买不起就不买 , 别管任何人 , 任何人都不一定能说对 , 刚需急用就买 , 不是刚需就等等 , 涨不了了 , 疫情影响人的收入 , 只要美国不败中国经济不会大涨 , 工资也涨不了 , 美国总是压制中国 , 所以有钱刚需就买 , 没钱等等也没事 , 其实现在是国家着急 , 开发商着急 , 中介着急 , 没钱的就别着急了 , 让有钱的去上 , 现在他也不敢上了 , 炒不动了!
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