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在以前 ， 赚钱真的太容易了 ， 随便买一套房子就可以赚钱 。 说白了还是吃了社会发展的红利 ， 很多个体户都是这样赚的钱 ， 主要是前几年很多人是真的缺房子、所以房地产才红火 。 经过这几年、绝大多数人都买了房子 ， 而且房子数量也是越来越多 ， 处于供大于求的状态 ， 那么房子还能有那么红火吗？
我们看到的是断供现象频频出现、法拍房又创下历史新高、房企频频暴雷、房企中介裁员等等 。
面对这种情况 ， 很多人突然停止买房了脚步 ， 有些想要买的也会时不时问一问如果2022年不买房的话 ， 那么5年后房子是“白菜价”还是买不起？面对这种问题 ， 我们的官媒终于发声！
对此官方的看法是这样的：普遍的观点是一线城市趋势是永涨不跌 ， 其理由是中国人口众多且一线城市住宅的稀缺性 。
对于这种说法 ， 笔者也是发表一下自己的个人看法吧：
首先 ， 刚需是需要生存的 ， 人口是具有流动性的 ， 没必要非去永远买不起房的那个城市 。 资本是逐利的 ， 其前提是房价的涨幅超过一定范围 。 如果刚需不能承受高房价之重 ， 那么有多少人又能去接盘 ， 那么房价怎会只跌不涨 ， 我们也可以来看一组数据：
每年还本付息规模为14万亿元 ， 也就是说平均每年每人要还银行1万块钱 。 我国人均可支配收入为3.51万元 ， 可支配收入的1/3都拿去还债了 。
并且这种平均还只是客观的现象 ， 因为现实会比这个更严重 ， 还有2亿贫困户 ， 他们根本买不起房子 。 再有就是还清房贷的人 ， 大概也有3亿 ， 再加上没有买房子的人 ， 还有1亿 ， 儿童也不算吧 ， 再减1亿 。 也就是说只有8亿人在房贷的路上 ， 也就是说一个家庭的可支配收入绝大多数都负担了房贷 ， 根本没有多余的钱消费 ， 无法满足生活的基本需求 。 这样的家庭你还指望短时间内生孩子？甚至是二胎？
【住房公积金|2022年不买房，5年后房子是“白菜价”还是买不起？官媒终于发声】其次 ， 就是笔者的个人建议：不管在哪个城市我建议即使贵一些也宁愿买学区房 ， 保值、流通性好 。 很多人反驳现在取消学区房概念 ， 但执行几十年户籍制度造就学区房不可能也不会轻易能取消 。 你相信人大附中或者每个市的老牌重点学校会因为老师轮换 ， 成绩一落千丈变成普通学校吗？答案是肯定不会 。 首先不能可能一个学校老师整体轮换 ， 那就保证了教师队伍稳定 ， 其次 ， 学术氛围也会造就新来的老师或同学会奋进 。 还有很多很多因素 ， 比如公务员小区附近名校你觉得会容忍他因为轮换下滑吗？所以说中国的学区房概念一定在 ， 只是出个政策安抚一下心理不平衡 ， 做不到完全公平 。
总之 ， 现实很残酷 ， 现实中房价越便宜的地方越穷 ， 越没人要！工资越少 。 人口流出多 。 鹤岗玉门就是典型的代表 ， 一线城市永远是那么贵 。 如果有一无所有人都能轻松能买上房子了 ， 那几乎经济崩溃了 。 就想乌克兰一样 ， 房子没人要了 ， 最苦的还是老百姓 ， 经济发达的地方房子不可能便宜 ， 而至于还要不要买房子 ， 你们自己考虑清楚 ， 反正笔者已经说得很明白了 。
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